486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC, H7P 2A5

No. MLS® 26532970

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Salon - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Coin-repas - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor With Fireplace

Salle familiale - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Garage - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Autre - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With View

Cour - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 000 $ située à Laval (Fabreville)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 000 $ située à Laval (Fabreville)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC, H7P 2A5

599 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Dans un quartier recherché, ce bungalow offre le parfait équilibre entre sérénité et commodité. Vous profiterez d'un accès facile aux services locaux, aux écoles, aux parcs et aux transports, assurant ainsi que toutes vos nécessités sont à portée de main, tout en appréciant la quiétude de la vie en banlieue. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce ravissant bungalow.

Bienvenue au 486 Rue Donatien, Laval!

Ce charmant bungalow détaché est niché sur un spacieux terrain de 6000 pieds carrés offrant tranquillité et intimité dans un quartier recherché.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Deux chambres à coucher de bonne dimension
-Salle de bain complète
-Cuisine au goût de jour avec des plancher en céramique
-Salle à manger

SOUS-SOL

-La salle familiale au sous-sol, spacieuse, offre une flexibilité totale pour une personnalisation selon vos préférences et besoins.
-Les deux chambres au sous-sol, de taille généreuse, offrent une praticité exceptionnelle.
-La salle de bain au sous-sol avec un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse.

LOCALISATION

- Autoroute 13, A.440, 15 et Route 117
- École primaire
- École secondaire
- Garderies
- Université (UQAM et Université de Montréal)
- Épicerie
- Parcs
- Transports en commun

Inclusions: Lave-vaisselle, Four, frigidaire, hotte, Micro-ondes, stores et luminaires.

Exclusions : Rideaux salon et Rideaux salle à manger.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Équipement disponible: Climatiseur mural
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché, Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 292 $
Taxe scolaire: 336 $
Taxes annuelles totales: 3 628 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 187 200 $
Évaluation de l'immeuble: 211 100 $
Évaluation totale: 398 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 6000.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 992.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.53 m Plancher : Parqueterie
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.58 m Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.02 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.57 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.51 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.59 m x 6.71 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Sous-sol 2.74 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.19 m x 3.58 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.68 m x 2.31 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Abdullah Faqiri

Courtier Immobilier Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Bureau :514.419.9888

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Emplacement de 486 Rue Donatien, Laval (Fabreville), QC, H7P 2A5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 486 Rue Donatien , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 486 Rue Donatien , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

349,8mm

2050

453,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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