743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2G8

No. MLS® 28357181

Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec

495 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Cuisine - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Cuisine - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bureau - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Salle de bains - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Balcon - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 495 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2G8

495 000 $

Remarques :

Opportunité pour les investisseurs, énorme potentiel d'optimisation ! Cet immeuble de cinq logements en brique à Sherbrooke, proche du centre-ville, comprend deux 4½, deux 3½ et un 6½ spacieux. Tous disposent d'un balcon et bénéficient d'une belle luminosité. Bien entretenu, l'immeuble a un grand potentiel d'optimisation et de valorisation, notamment via des rénovations ou des améliorations énergétiques.

Découvrez cet immeuble à cinq logements en brique, idéalement situé à proximité du centre-ville de Sherbrooke. La propriété comprend deux appartements de 4½, deux de 3½ et un spacieux 6½, tous bénéficiant d'une belle luminosité grâce à leur agencement et à leur orientation ainsi que leur propre espace de balcon extérieur.

Bien entretenu au fil des années, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec un potentiel d'optimisation énorme. Que ce soit par la rénovation des appartements ou par des améliorations énergétiques, notamment le remplacement du système de chauffage au mazout actuel, ces initiatives pourraient considérablement réduire les coûts opérationnels et accroître la valeur de la propriété.

La plupart des appartements offrent des planchers de bois, contribuant à leur cachet et à une atmosphère chaleureuse. Les photos présentées sont à titre indicatif seulement et peuvent varier d'un logement à l'autre, chacun ayant ses propres caractéristiques uniques.

Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est à quelques pas d'écoles, de parcs, de divers commerces, d'épiceries et de restaurants, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour vos locataires.

Il est intéressant de noter que le bâtiment voisin subit actuellement des rénovations majeures, améliorant de façon importante le voisinage et rendant cet investissement encore plus attractif.

Investissez dans un immeuble avec un fort potentiel de valorisation, situé dans un quartier dynamique de Sherbrooke.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Visite sur promesse d'achat acceptée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les revenus indiqués sont en date du 1er juillet 2024.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Multiplex
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 9.16 x 11.94 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Pierre
Proximité: épiceries, dépanneurs, centre-ville de Sherbrooke, Parc, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Élastomère
Salle de bains: Bain-douche
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Topographie: En pente
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 36 900 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 535 $
Taxe scolaire: 307 $
Taxes annuelles totales: 5 842 $

Dépenses:

Assurance: 2 840 $
Électrique: 991 $
Pétrole: 8 039 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 66 100 $
Évaluation de l'immeuble: 280 600 $
Évaluation totale: 346 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1942
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 489.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.95 Mètre
Profondeur du terrain : 30.57 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.35 m x 1.30 m Plancher : Bois

Salon - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 3.48 m Plancher : Bois

Autre Cuisine / Salle à manger - Irrégulier 2e niveau 4.14 m x 5.46 m Plancher : Bois Note: Porte extérieure

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 3.48 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 2.54 m Plancher : Bois Note: Garde-robe

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.30 m x 2.69 m Plancher : Bois Note: Garde-robe

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 2.77 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.55 m x 2.06 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche

Autre Salle de lavage / Rangement - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 2.67 m Plancher : Bois

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 1.32 m x 1.09 m Plancher : Bois

Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 2.39 m x 2.64 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.14 m x 4.22 m Plancher : Bois

Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.58 m x 2.64 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.35 m x 2.77 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.30 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche

Unité 4

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Vanessa Francis-Bourque

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Evolution , Agence immobilière*

Bureau :819.565.3000

Télécopieur :819.565.3003

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2G8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 743 - 751 Rue King-George , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 743 - 751 Rue King-George , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,8mm

2050

468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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