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743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2G8

No. MLS® 28357181
Investissement À vendre à Sherbrooke (Les Nations), Québec
495 000 $
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Cuisine - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Cuisine - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Bureau - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Bureau - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Salle de bains - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Balcon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior
Hall d'entrée - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Vue d'ensemble - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC  - Outdoor
Cuisine - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC  - Indoor
Cuisine - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC  - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC  - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Bureau - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Bureau - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Salle de bains - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Balcon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior
Hall d'entrée - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Salon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Vue d'ensemble - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor
Vue d'ensemble - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Balcon - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Façade - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
Photo aérienne - 743  - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC - Outdoor With View
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 495 000 $ située à Sherbrooke (Les Nations)

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743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2G8
495 000 $

Remarques :

Opportunité pour les investisseurs, énorme potentiel d'optimisation ! Cet immeuble de cinq logements en brique à Sherbrooke, proche du centre-ville, comprend deux 4½, deux 3½ et un 6½ spacieux. Tous disposent d'un balcon et bénéficient d'une belle luminosité. Bien entretenu, l'immeuble a un grand potentiel d'optimisation et de valorisation, notamment via des rénovations ou des améliorations énergétiques.

Découvrez cet immeuble à cinq logements en brique, idéalement situé à proximité du centre-ville de Sherbrooke. La propriété comprend deux appartements de 4½, deux de 3½ et un spacieux 6½, tous bénéficiant d'une belle luminosité grâce à leur agencement et à leur orientation ainsi que leur propre espace de balcon extérieur.

Bien entretenu au fil des années, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec un potentiel d'optimisation énorme. Que ce soit par la rénovation des appartements ou par des améliorations énergétiques, notamment le remplacement du système de chauffage au mazout actuel, ces initiatives pourraient considérablement réduire les coûts opérationnels et accroître la valeur de la propriété.

La plupart des appartements offrent des planchers de bois, contribuant à leur cachet et à une atmosphère chaleureuse. Les photos présentées sont à titre indicatif seulement et peuvent varier d'un logement à l'autre, chacun ayant ses propres caractéristiques uniques.

Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est à quelques pas d'écoles, de parcs, de divers commerces, d'épiceries et de restaurants, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour vos locataires.

Il est intéressant de noter que le bâtiment voisin subit actuellement des rénovations majeures, améliorant de façon importante le voisinage et rendant cet investissement encore plus attractif.

Investissez dans un immeuble avec un fort potentiel de valorisation, situé dans un quartier dynamique de Sherbrooke.

Visite sur promesse d'achat acceptée.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les revenus indiqués sont en date du 1er juillet 2024.

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Allée: Non pavée
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 9.16 x 11.94 METRE
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Pierre
  • Proximité: épiceries, dépanneurs, centre-ville de Sherbrooke, Parc, École primaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Élastomère
  • Salle de bains: Bain-douche
  • Sous-sol: Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: En pente
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 37 320 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 535 $
  • Taxe scolaire: 307 $
  • Taxes annuelles totales: 5 842 $

Dépenses:

  • Assurance: 2 844 $
  • Électrique: 991 $
  • Pétrole: 8 039 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 66 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 280 600 $
  • Évaluation totale: 346 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1942
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 489.80 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 15.95 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.57 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 2

  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.35 m x 1.30 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 4.01 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Autre Cuisine / Salle à manger - Irrégulier 2e niveau 4.14 m x 5.46 m Plancher : Bois Note: Porte extérieure
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 3.48 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 2.54 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.30 m x 2.69 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.33 m x 2.77 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.55 m x 2.06 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche
  • Autre Salle de lavage / Rangement - Irrégulier 2e niveau 2.92 m x 2.67 m Plancher : Bois

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 1.32 m x 1.09 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 2.39 m x 2.64 m Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.14 m x 4.22 m Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.58 m x 2.64 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.35 m x 2.77 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 3.30 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Bain-douche

Unité 4

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2G8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

34 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 743 - 751 Rue King-George , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,7℃
2050
33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 743 - 751 Rue King-George , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 468,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
365,8mm
2050
468,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 743 - 751 Rue King-George, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1H 2G8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

70 399.06 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

21.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.64 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.23 %

Certificat d'études universitaires

0.72 %

Diplômes d'études universitaires

22.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.49 %

En transport en commun

16.65 %

À pied

10.3 %

À bicyclette

0.31 %

Par tout autre moyen

0.25 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

82.33 %

Maisons

17.67 %

Achat ou location