Remarques :
Opportunité pour les investisseurs, énorme potentiel d'optimisation ! Cet immeuble de cinq logements en brique à Sherbrooke, proche du centre-ville, comprend deux 4½, deux 3½ et un 6½ spacieux. Tous disposent d'un balcon et bénéficient d'une belle luminosité. Bien entretenu, l'immeuble a un grand potentiel d'optimisation et de valorisation, notamment via des rénovations ou des améliorations énergétiques.
Découvrez cet immeuble à cinq logements en brique, idéalement situé à proximité du centre-ville de Sherbrooke. La propriété comprend deux appartements de 4½, deux de 3½ et un spacieux 6½, tous bénéficiant d'une belle luminosité grâce à leur agencement et à leur orientation ainsi que leur propre espace de balcon extérieur.
Bien entretenu au fil des années, cet immeuble représente une opportunité d'investissement avec un potentiel d'optimisation énorme. Que ce soit par la rénovation des appartements ou par des améliorations énergétiques, notamment le remplacement du système de chauffage au mazout actuel, ces initiatives pourraient considérablement réduire les coûts opérationnels et accroître la valeur de la propriété.
La plupart des appartements offrent des planchers de bois, contribuant à leur cachet et à une atmosphère chaleureuse. Les photos présentées sont à titre indicatif seulement et peuvent varier d'un logement à l'autre, chacun ayant ses propres caractéristiques uniques.
Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est à quelques pas d'écoles, de parcs, de divers commerces, d'épiceries et de restaurants, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour vos locataires.
Il est intéressant de noter que le bâtiment voisin subit actuellement des rénovations majeures, améliorant de façon importante le voisinage et rendant cet investissement encore plus attractif.
Investissez dans un immeuble avec un fort potentiel de valorisation, situé dans un quartier dynamique de Sherbrooke.
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Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les revenus indiqués sont en date du 1er juillet 2024.
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Multiplex
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
9.16 x 11.94 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Pierre
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Proximité:
épiceries, dépanneurs, centre-ville de Sherbrooke, Parc, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Élastomère
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Salle de bains:
Bain-douche
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Évolution
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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