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5951 Rue Rodrigue, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3B2

No. MLS® 28347294
Vendu
Façade -

Statut:

Maison à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec

  • 2+1

    Chambres

  • 2+1

    Salles de bain

  • 12370.90 Pieds carrés

    Dimension du terrain

5951 Rue Rodrigue, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3B2

  • 2+1 chambres
  • 2+1 salles de bain

Remarques :

Tout près de la ville, profitez d'une vie paisible au bord de l'eau dans ce magnifique et impeccable cottage! Sis sur un terrain luxuriant superbement aménagé, il propose 81' linéaires longeant la rivière Magog. En plus d'une vue sur l'eau, l'intérieur offre un environnement à aire ouverte, des armoires de bois, un salon avec poêle au bois, une suite des maîtres à l'étage avec s.b. attenante, vaste walk-in et balcon. Le s-sol est aménagé avec s.familiale, 3e chambre, s.b. La cour est dotée de grands espaces tels une terrasse avec bar et cuisine d'été, une vaste galerie entourant 3 façades, une remise, de grandioses arbres matures et garage.

L'Équipe est enchantée de vous présenter cette demeure immaculée où la vie au bord de l'eau prend tout son sens. Déposée au milieu d'un terrain luxuriant, cette maison offre une perspective unique sur la rivière Magog avec ses 81 pieds linéaires de façade riveraine.

À l'intérieur, vous serez d'abord accueilli par un hall d'entrée indépendant avec salle d'eau attenante. Derrière la porte française devant vous se trouve un grand espace commun où l'ambiance est résolument conviviale. Les armoires en bois ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Face au lac, vous trouverez 2 accès au patio arrière via 2 belles portes patio. Le salon est agrémenté d'un poêle au bois. À l'étage, vous trouverez une chambre à coucher et la suite principale. Celle-ci comporte un walk-in de 5,7 x 8,6', une spacieuse salle de bain attenante avec vanité double, douche séparée et la sublime baignoire sur pattes sise sur un podium. Vous apprécierez également le balcon privé offrant un lieu de détente incomparable.

Dirigez-vous vers le sous-sol entièrement aménagé. Il est composé d'une salle familiale, d'une vaste 3e chambre à coucher, d'une salle de bain supplémentaire avec entrée laveuse-sécheuse et du rangement.

Notez que la propriété propose des recouvrements de plancher en bois et céramique sur les 2 niveaux principaux et une thermopompe murale qui tempère la maison en toute saison pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous aurez le coup de coeur! C'est ici que la propriété révèle tout son charme. Une immense terrasse conçue idéalement avec une section-bar face à la rivière et une cuisine d'été. Vous aurez la chance de profiter également d'une vaste galerie entourant 3 façades de la maison, offrant ainsi différents coins de détente. Une remise pratique et un garage viennent compléter le tout. Pour terminer, des arbres matures décorent le terrain, dont un immense saule pleureur en bordure de l'eau.

Avec les trois chambres, les deux salles de bain et la salle d'eau, cette élégante résidence répond parfaitement aux besoins d'une famille. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine.

Inclusions : Lustres et luminaires, lave-vaisselle, four encastré et plaque chauffante, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, système d'alarme non relié, climatisation murale, système d'intercom intérieur, miroirs des salles de bains, 2 supports pour télévisions, tablettes du garage, 3 étagères blanches du garage, établi dans le garage, tablettes dans le grenier, ouvre-porte du garage, quai, petit frigo de la cuisine d'été, auvent de la cuisine d'été, store et rideaux d'extérieur, chauffe-terrasse, abris du portique de l'entrée de côté.

Consommation d'électricité estimée pour un an (taxes incluses) par Hydro-Sherbrooke.

Inclusions: Lustres-Luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, aspirateur central et acc., échangeur d'air, syst. d'alarme non relié, climatisation murale, syst. d'intercom int., miroirs s.b., 2 supports télé, tablettes du garage. Voir liste des inclusions complète dans l'addenda.

Exclusions : Le bar extérieur, tous les biens meubles meublants.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 34.3 x 44.3 Pieds
  • Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer-Poêle: Poêle au bois
  • Garage: Simple largeur
  • Proximité: Parc, Piste cyclable
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Bordé par des haies, Paysager
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Vue: Sur l'eau
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 444 $
  • Taxe scolaire: 425 $
  • Taxes annuelles totales: 5 869 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 195 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 303 600 $
  • Évaluation totale: 498 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2001
  • Chambres : 2+1
  • Dimensions du terrain : 12370.90 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 148.8 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 2042.9 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.31 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.70 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.65 m Plancher : Bois
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.63 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.27 m x 4.88 m Plancher : Bois Note: Walk-in 5,7 x 8,6
  • Salle de bains 2e niveau 3.17 m x 3.53 m Plancher : Céramique Note: Attenante cc principale
  • Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Sous-sol 4.50 m x 5.33 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 3.23 m x 4.72 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.44 m x 2.18 m Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement Sous-sol 2.44 m x 2.13 m Plancher : Tapis

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Royal LePage Évolution

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 5951 Rue Rodrigue, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3B2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

152 118.11 $

Nombre moyen d'enfants

1,83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.83 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.66 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

17.29 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.7 %

Certificat d'études universitaires

3.41 %

Diplômes d'études universitaires

35.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.31 %

En transport en commun

1.51 %

À pied

0.22 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.96 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

2.53 %

Maisons

97.47 %

Achat ou location

Emplacement de 5951 Rue Rodrigue, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 3B2

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