Investissement À vendre à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Québec
659 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 659 000 $ située à Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)
Proposé par TD Assurance
Remarques :
À moins de 5 min. de l'Université! À proximité des services, des écoles, du transport en commun et de l'accès à l'autoroute. Superbe triplex, idéal pour un propriétaire occupant désirant une prise de possession rapide. Le 6½ disponible à l'acheteur offre 3 chambres + 1 salle de bains, accès au balcon, à la piscine hors-terre chauffée ainsi qu'au garage double chauffé via la cuisine. Le logement du RDC possède également sa propre allée asphaltée (4 espaces). Au sous-sol, 1 X 4½ à 620$/mois & 1 X 3½ à 690$/mois, entrées indépendantes à l'arrière. Terrain très bien entretenu de 9039 pc & bordé de haies, remise.
* Opportunité d'acheter une maison et d'obtenir un ''rabais'' sur votre paiement d'hypothèque équivalent à environ 200 000$ grâce aux deux logements du sous-sol (basé sur un taux d'intérêt de 5.5 % sur un plan d'amortissement de 25 ans), veuillez valider toute information auprès de votre professionnel hypothécaire.
* À partir du 01 juillet 2024, le logement du 3653 sera augmenté à 620$. Pour le logement 3651, le logement sera à 690$ dès le 01 mai 2024.
* Date ou délai d'occupation pour les 2 logements du sous-sol : selon les baux en vigueur & date ou délai d'occupation pour le logement du RDC : dès l'acte de vente, le logement est vacant.
* La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement.
* À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être ouverte pour 72h minimum.
* Nouveau certificat de localisation à venir.
Inclusions: Lustres, tringles, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, meubles inclus dans le bail du logement 3651 (cuisinière, four à micro-ondes, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, 1 table avec 3 chaises, aspirateur central, déshumidificateur.)
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
- Armoires de cuisine: Bois, Mélamine
- Dimensions : 18.96 x 8.57 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 42 120 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 474 $
- Taxe scolaire: 346 $
- Taxes annuelles totales: 5 820 $
Dépenses:
- Électrique: 2 102 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 80 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 321 300 $
- Évaluation totale: 401 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1990
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 839.80 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 26.53 Mètre
- Profondeur du terrain : 31.35 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1659.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 9
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.30 m 8 p x 4.3 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.05 m x 4.75 m 19.10 p x 15.7 p Plancher : Bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.02 m 13.1 p x 9.11 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.35 m 16.2 p x 11 p Plancher : Bois Note: Porte-patio
- Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.79 m 12.7 p x 9.2 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.28 m 12.7 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.62 m 10.9 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.02 m 12.7 p x 9.11 p Plancher : Céramique
Unité 2
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.61 m x 3.15 m 11.10 p x 10.4 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier Sous-sol 2.90 m x 2.31 m 9.6 p x 7.7 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.30 m x 1.80 m 10.10 p x 5.11 p Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse
- Salon - Irrégulier Sous-sol 4.06 m x 2.90 m 13.4 p x 9.6 p Plancher : Plancher flottant
Unité 3
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.38 m x 2.44 m 11.1 p x 8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.27 m x 2.82 m 14 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Sous-sol 3.23 m x 2.54 m 10.7 p x 8.4 p Plancher : Céramique
- Salon Sous-sol 3.66 m x 3.30 m 12 p x 10.10 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 2.74 m x 2.24 m 9 p x 7.4 p Plancher : Céramique Note: Inst. laveuse-sécheuse
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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