1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC, G9N 4L7

No. MLS® 14544937

Investissement À vendre à Shawinigan, Québec

259 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Outdoor With View

Salon - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor

Salle Ã manger - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle de bains - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Office

Sous-sol - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor

Sous-sol - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Sous-sol - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Basement

Salon - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor

Corridor - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Cuisine - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Indoor

Logement - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 259 900 $ située à Shawinigan

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC, G9N 4L7

259 900 $

Remarques :

Venez visiter ce triplex, méticuleusement entretenu depuis 30 ans par le même propriétaire. Ce bien est une vraie opportunité sur le marché, offrant non seulement des revenus assurés mais également un potentiel d'optimisation considérable sur le long terme. * Lisez l'addenda pour découvrir toutes les rénovations qui y ont été réalisées.

Situé au coeur de Shawinigan, près de tous les services, ce bel immeuble est divisé comme suit :

Un grand logement au RDC de 2 chambres avec sous sol pour entreposage, atelier ou autre!
À l'étage se trouve un 5 et demi de 3 chambres avec une véranda pour du rangement.
À l'arrière se trouve le 3 et demi à air ouverte avec une chambre
Les logements ont leur propre compteur ainsi que les entrés laveuse / sécheuse.

Le propriétaire actuel a investi de manière significative dans la maintenance et l'amélioration de l'immeuble au fil des ans.

Entrée d'eau intérieur et extérieur du bâtiment, en 2013
Drain français en 2014
Toiture : Les parties en bardeaux sur les balcons viennent d'être refait en mai 2024, le toit de tôle sur le logement 1128 à été fait en 2015, la membrane élastomère du toit principal en 2006.
Plomberie et Électricité : Tout le logement 1128, jusqu'au raccordement à la rue de la ville.
Fenêtres : Toutes remplacées pour les logements 1132 et 1134 en 2020, et les portes en 2019.
Escaliers façade : refait en 2020 de façon durable pour de l'acier et de la l'aluminium.
Terrasse en bois traité à l'arrière
Joint de mortiers refait à plusieurs endroits
*Demandez la déclaration du vendeur pour plus de détails.

Investissez dans l'avenir avec ce triplex prometteur et assurez vous un revenu stable et croissant pour les années à venir.

Inclusions: Bacs (3) à déchets, récupération et compost. Abri de jardin (sauf la toile, qui est a remplacer par l'acheteur) Meubles inscrit au bail 1128.

Exclusions : Biens et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 8.2 x 10.86 METRE
Fondation: Pierre
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Galerie, Fenestration, Plomberie
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère, Tôle
Sous-sol: Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: En pente
Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 19 920 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 289 $
Taxe scolaire: 102 $
Taxes annuelles totales: 4 391 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 14 600 $
Évaluation de l'immeuble: 115 000 $
Évaluation totale: 129 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4497.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 52.0 Pieds
Profondeur du terrain : 87.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.42 m Plancher : Céramique Note: Air ouverte

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.42 m Plancher : Plancher flottant Note: Are ouverte

Salon Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.45 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.68 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.18 m Plancher : Céramique

Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.12 m x 2.77 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.12 m x 3.73 m Plancher : Céramique

Cuisine 2e niveau 4.39 m x 4.70 m Plancher : Céramique

Salon 2e niveau 3.10 m x 3.66 m Plancher : Bois

Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 1.60 m Plancher : Céramique

Chambre 2e niveau 3.07 m x 1.85 m Plancher : Bois

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Chambre principale Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Cloé Perreault

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Mobile :819.719.3636

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1128 - 1134 Rue Cartier, Shawinigan, QC, G9N 4L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

22 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

22 journées très chaudes prévues en 2050

30/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1128 - 1134 Rue Cartier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 22 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1128 - 1134 Rue Cartier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 364,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

364,2mm

2050

483,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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