107 Ch. de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan, QC, G9T 5K5

No. MLS® 21783398

Maison À vendre à Shawinigan, Québec

395 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue sur l'eau - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor

Garage - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Salon - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor

Salon - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor

Cuisine - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

VÃ©randa - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor

Corridor - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor

Salle de jeux - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle d'exercice - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Basement

Rangement - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor

Autre - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor

Garage - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

FaÃ§ade - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor

Vue - 107 Ch. De La Pointe-À-Comeau, Shawinigan, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 395 000 $ située à Shawinigan

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

107 Ch. de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan, QC, G9T 5K5

395 000 $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Venez découvrir ce véritable havre de paix niché en bordure de la rivière St-Maurice. Cette maison, méticuleusement rénovée par ses propriétaires avec un souci du détail remarquable, vous propose un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée sur un terrain de 35 000 pieds carrés, elle offre un accès à la rivière ainsi qu'un quai pour profiter pleinement des instants au fil de l'eau.

À l'intérieur, cette charmante demeure vous accueille avec trois chambres à coucher de belles dimensions au rez-de-chaussée, complétées par un sous-sol fini comprenant une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une salle familiale et un coin chaleureux agrémenté d'un foyer. Des rénovations récentes, telles que l'ajout d'une véranda, le remplacement du drain français et de la cheminée, ont été réalisées pour votre confort.

Le terrain est également pourvu d'un vaste garage offrant de multiples possibilités d'utilisation. En plus, cette propriété bénéficie des avantages de l'association de la Pointe à Comeau, incluant des services de déneigement de la rue privée, l'accès à une salle communautaire et un vaste terrain propice aux rassemblements familiaux.

Cet endroit serein est idéalement situé à quelques minutes seulement de l'entrée du parc national de la Mauricie. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement les charmes de ce lieu. N'oubliez pas de profiter du coin feu extérieur, offrant une vue imprenable et des moments de détente mémorables.

Vous serez à proximité de nombreuses commodités :
Restaurent l'Olivia et 2800, épiceries, cafés, banques, écoles, parcs. station services etc.

Inclusions: Quai, stores, luminaires, poêle à combustion lente, table de billard, lave-vaisselle, frigo, congélateur, tempo, souffleuse, amplificateur réseau cellulaire.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Détaché
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Dimensions : 12.96 x 9.25 METRE
Eau (accès): Accès, Navigable
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Détaché, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 329 $
Taxe scolaire: 142 $
Taxes annuelles totales: 3 471 $

Dépenses:

Frais Communs: 100 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 24 000 $
Évaluation de l'immeuble: 160 900 $
Évaluation totale: 184 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 3305.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1259.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.90 m Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.52 m Plancher : Tuiles
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.63 m Plancher : Tuiles
Salon Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.50 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.05 m Plancher : Parqueterie
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m Plancher : Parqueterie
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.34 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.39 m x 1.65 m Plancher : Tuiles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.09 m x 2.72 m Plancher : Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 5.23 m x 5.97 m Plancher : Béton
Salle de jeux Sous-sol 4.57 m x 4.09 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.30 m x 3.84 m Plancher : Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1.91 m x 3.02 m Plancher : Linoléum
Rangement Sous-sol 3.61 m x 1.98 m Plancher : Béton
Salle de lavage Sous-sol 2.21 m x 2.36 m Plancher : Béton
Chambre Sous-sol 3.76 m x 3.38 m Plancher : Béton Note: Bois/semi-fini

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Cloé Perreault

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Emplacement de 107 Ch. de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan, QC, G9T 5K5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

30 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 Ch. de la Pointe-à-Comeau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

78/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 Ch. de la Pointe-à-Comeau , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 481,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

366,3mm

2050

481,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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