8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC, J7E 3G2

No. MLS® 18652300

Investissement À vendre à Sainte-Thérèse, Québec

436 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor With Facade

Salle Ã manger - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor

Cuisine - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor

Salle de bains - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Corridor - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

ExtÃ©rieur - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arriÃ¨re - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor

Salon - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor

Corridor - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

FaÃ§ade - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor

Ã proximitÃ© - 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 436 000 $ située à Sainte-Thérèse

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 436 000 $ située à Sainte-Thérèse

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC, J7E 3G2

436 000 $

Remarques :

Ce charmant duplex possédant 2 appartements 5 1/2 est idéalement situé au coeur du centre-ville de Sainte-Thérèse, à seulement quelques pas de la gare, offrant ainsi une accessibilité incomparable pour les résidents et les locataires. Avec son emplacement stratégique, cet investissement promet un excellent revenu locatif pour les propriétaires.

** EMPLACEMENT ** ** RENTABILITÉ ** ** RARETÉ **

LOCALISATION

* Situé au coeur de la ville de Sainte-Thérèse.
* À deux pas de la gare, offrant une grande accessibilité aux transports en commun.

DESCRIPTION GÉNÉRALE

* Duplex comprenant deux appartements spacieux.
* Chaque appartement dispose de trois chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable pour les occupants.
* Espace laveuse & sécheuse

CARACTÉRISTIQUES

* Parfaitement positionné pour la location, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant.
* Stationnement dédié pour chaque locataire, assurant commodité et tranquillité.
* Cour privée, offrant un espace extérieur paisible et exclusif pour les résidents.

ATOUTS

* Rentabilité élevée grâce à sa configuration en duplex et à son emplacement stratégique.
* Idéal pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à fort potentiel de rendement.
* Proximité des commodités urbaines et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et facile pour les résidents.

Inclusions: Cabanon

Exclusions : Appartement 8 : Tringles à rideaux, rideaux, stores, tous les électros ménagés. Appartement 10: Îlot en bois cuisine, tringles à rideaux, rideaux, stores, tous les électros ménagés. Tous les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 25.0 x 40.0 Pieds
Fenestration: Aluminium, PVC
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 24 060 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 416 $
Taxe scolaire: 233 $
Taxes annuelles totales: 3 649 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 124 400 $
Évaluation de l'immeuble: 195 900 $
Évaluation totale: 320 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1925
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 414.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
Profondeur du terrain : 26.12 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.58 m x 3.48 m Plancher : Bois

Cuisine 2e niveau 3.84 m x 3.58 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 3.56 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 1.98 m Plancher : Bois Note: Petite

Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 1.73 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.56 m Plancher : Céramique

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.43 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.06 m Plancher : Bois Note: Petite

Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.10 m Plancher : Bois

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.28 m x 1.63 m Plancher : Autre - Vinyle

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Julie Marquis

Courtier Immobilier Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :514.971.2188

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC, J7E 3G2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8 - 10 Rue Virginie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8 - 10 Rue Virginie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,5mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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