Courtier Immobilier
Royal LePage Blanc & Noir
, Agence immobilière*
8 - 10 Rue Virginie, Sainte-Thérèse, QC, J7E 3G2
436 000 $No. MLS® 18652300
Investissement À vendre à Sainte-Thérèse, Québec
436 000 $
Remarques :
Ce charmant duplex possédant 2 appartements 5 1/2 est idéalement situé au coeur du centre-ville de Sainte-Thérèse, à seulement quelques pas de la gare, offrant ainsi une accessibilité incomparable pour les résidents et les locataires. Avec son emplacement stratégique, cet investissement promet un excellent revenu locatif pour les propriétaires.
** EMPLACEMENT ** ** RENTABILITÉ ** ** RARETÉ **
LOCALISATION
* Situé au coeur de la ville de Sainte-Thérèse.
* À deux pas de la gare, offrant une grande accessibilité aux transports en commun.
DESCRIPTION GÉNÉRALE
* Duplex comprenant deux appartements spacieux.
* Chaque appartement dispose de trois chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable pour les occupants.
* Espace laveuse & sécheuse
CARACTÉRISTIQUES
* Parfaitement positionné pour la location, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant.
* Stationnement dédié pour chaque locataire, assurant commodité et tranquillité.
* Cour privée, offrant un espace extérieur paisible et exclusif pour les résidents.
ATOUTS
* Rentabilité élevée grâce à sa configuration en duplex et à son emplacement stratégique.
* Idéal pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à fort potentiel de rendement.
* Proximité des commodités urbaines et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et facile pour les résidents.
Inclusions: Cabanon
Exclusions : Appartement 8 : Tringles à rideaux, rideaux, stores, tous les électros ménagés. Appartement 10: Îlot en bois cuisine, tringles à rideaux, rideaux, stores, tous les électros ménagés. Tous les effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 25.0 x 40.0 Pieds
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Guillotine
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 24 060 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 416 $
- Taxe scolaire: 233 $
- Taxes annuelles totales: 3 649 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 124 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 195 900 $
- Évaluation totale: 320 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1925
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 414.70 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.12 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon 2e niveau 3.58 m x 3.48 m 11.9 p x 11.5 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.84 m x 3.58 m 12.7 p x 11.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.56 m x 3.45 m 11.8 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 1.98 m 11.4 p x 6.6 p Plancher : Bois Note: Petite
- Chambre 2e niveau 3.51 m x 3.10 m 11.6 p x 10.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.21 m x 1.73 m 7.3 p x 5.8 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.53 m 11.9 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.56 m 12.7 p x 11.8 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.43 m 11.8 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.06 m 11.3 p x 6.9 p Plancher : Bois Note: Petite
- Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.10 m 11.5 p x 10.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.28 m x 1.63 m 10.9 p x 5.4 p Plancher : Autre - Vinyle
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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