64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC, J7E 1K3

No. MLS® 9946291

Visite libre

Investissement À vendre à Sainte-Thérèse, Québec

589 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

Salon - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor

Boudoir - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Logement - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor

Logement - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Logement - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Garage - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor

Cour - 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC - Outdoor

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Visites libres

dim 28 avril 2024 13h00 - 15h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 589 900 $ située à Sainte-Thérèse

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC, J7E 1K3

589 900 $

Remarques :

**OPPORTUNITÉ** TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION DISPONIBLE. Magnifique Canadienne construite en pierres des champs dans le magnifique secteur du vieux Sainte-Thérèse près de toutes les commodités et axes routiers. Dans l'unité principale: 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (possibilité de 3), grande cuisine avec coin-repas, lumineux boudoir, bureau et une grande salle familiale. Le sous-sol a été rénové en entier pour ajouter une salle de bains privée à la chambre ainsi qu'une salle de lavage. Le plancher de tout le sous-sol est en époxy et est chauffant. Garage double, 5 espaces de stationnement et une belle grande cour arrière.

Au 2ième étage, vous trouvez 2 logements de grandeur 4 1/2 avec une chambre, cuisine, salon et un espace bureau à l'entrée . Parfait pour loger un membre de la famille, des amis ou ajouter un revenu supplémentaire pour votre famille.

Le premier logement prolonge la location jusqu'au 30 juin 2025. Cependant, le deuxième sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2024.

Descriptif des logements à l'étage:

Hall d'entrée/Vestibule 10 X 7 p3,05 Céramique rangement laveuse/Sécheuse

Salon 10 X 8 p Plancher flottant

Cuisine 12 X 8 p Plancher flottant avec coin-repas

Chambre à coucher principale 15 X 12 p Parqueterie

Salle de bains5 X 5 p Céramique Bain/douche

Cette propriété vous offre plusieurs possibilités! Investissement, propriétaire occupant, augmentation des revenus... À vous de choisir le projet qui vous convient le mieux!

Inclusions: luminaires et fixtures, stores, gazebo, module de jeux à la cour.

Exclusions : Miroir de la salle de bains du sous-sol, lave-vaisselle, projecteur du sous-sol, réservoir eau chaude (location), tablettes du salon et décoration ronde murale. Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 9.22 x 12.0 METRE
Fenestration: Bois, PVC
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 956 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 984 $
Taxe scolaire: 333 $
Taxes annuelles totales: 5 317 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 186 800 $
Évaluation de l'immeuble: 267 100 $
Évaluation totale: 453 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1818
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 876.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 17.31 Mètre
Profondeur du terrain : 43.27 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 9
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.71 m Plancher : Parqueterie

Cuisine Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.04 m Plancher : Céramique

Bureau Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.76 m Plancher : Parqueterie

Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.67 m Plancher : Céramique Note: Bain/Douche

Chambre principale Sous-sol 3.78 m x 3.53 m Plancher : Autre - Epoxy Note: Walk-in/sdb privée/pl. chauff

Penderie (Walk-in) Sous-sol 3.58 m x 1.32 m Plancher : Autre - Epoxy Note: Bain/Douche/pl. chauffant

Autre SDB privée à la CCP Sous-sol 3.58 m x 1.73 m Plancher : Autre - Epoxy Note: Bain/Douche/pl. chauffant

Salle familiale Sous-sol 5.28 m x 4.45 m Plancher : Autre - Epoxy Note: Plancher chauffant

Salle de lavage Sous-sol 1.47 m x 3.71 m Plancher : Autre - Epoxy

Unité 2

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: rangement laveuse/Sécheuse

Salon 2e niveau 3.05 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.66 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant Note: avec coin-repas

Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 3.66 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Unité 3

Pièces 4
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique Note: rangement laveuse/Sécheuse

Salon 2e niveau 3.05 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.66 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant Note: avec coin-repas

Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 3.66 m Plancher : Parqueterie

Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Annie Langlois

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.710.6091

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC, J7E 1K3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 64 - 68 Rue Dubois , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 64 - 68 Rue Dubois , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,5mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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