Courtier Immobilier
Royal LePage Habitations
, Agence immobilière*
64 - 68 Rue Dubois, Sainte-Thérèse, QC, J7E 1K3
579 900 $No. MLS® 9946291
Investissement À vendre à Sainte-Thérèse, Québec
579 900 $
Remarques :
**OPPORTUNITÉ** TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION DISPONIBLE. Magnifique Canadienne 1818 construite en pierres des champs dans le magnifique secteur du vieux Sainte-Thérèse près de toutes les commodités et axes routiers. Dans l'unité principale: 2 chambres à coucher de bonnes dimensions (possibilité de 3), grande cuisine avec coin-repas, lumineux boudoir, bureau et une grande salle familiale. Le sous-sol a été rénové en entier pour ajouter une salle de bains privée à la chambre ainsi qu'une salle de lavage. Le plancher de tout le sous-sol est en époxy et est chauffant. Garage double, 5 espaces de stationnement et une belle grande cour arrière.
Au 2ième étage, vous trouvez 2 logements de grandeur 4 1/2 avec une chambre, cuisine, salon et un espace bureau à l'entrée . Parfait pour loger un membre de la famille, des amis ou ajouter un revenu supplémentaire pour votre famille.
Le premier logement prolonge la location jusqu'au 30 juin 2025. Cependant, le deuxième sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2024.
Descriptif des logements à l'étage:
Hall d'entrée/Vestibule 10 X 7 p3,05 Céramique rangement laveuse/Sécheuse
Salon 10 X 8 p Plancher flottant
Cuisine 12 X 8 p Plancher flottant avec coin-repas
Chambre à coucher principale 15 X 12 p Parqueterie
Salle de bains5 X 5 p Céramique Bain/douche
Veuillez noter que les travaux d'entretien des éléments extérieurs tel que: des portes, fenêtres, revêtements muraux, ornementations, galeries, mains courantes comprenant le sablage, le grattage, le ponçage, le décapage, la peinture, la teinture, le vernissage, la réparation et le remplacement des pièces endommagées, sont sujets à des autorisation préalables de la ville de Sainte-Thérèse. Les travaux devront être effectués avec des matériaux d'origines ou des produits de substitution de qualité similaire.
Cette propriété vous offre plusieurs possibilités! Investissement, propriétaire occupant, augmentation des revenus... À vous de choisir le projet qui vous convient le mieux!
Inclusions: luminaires et fixtures, stores, module de jeux à la cour.
Exclusions : Miroir de la salle de bains du sous-sol, lave-vaisselle, projecteur du sous-sol, réservoir eau chaude (location), tablettes du salon et décoration ronde murale. Tous les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 9.22 x 12.0 METRE
- Fenestration: Bois, PVC
- Garage: Détaché, Double largeur ou plus
- Occupation: Double
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Revêtement: Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 31 956 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 984 $
- Taxe scolaire: 333 $
- Taxes annuelles totales: 5 317 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 186 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 267 100 $
- Évaluation totale: 453 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1818
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 876.30 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 17.31 Mètre
- Profondeur du terrain : 43.27 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 7
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.71 m 12.4 p x 12.2 p Plancher : Parqueterie
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.04 m 14.9 p x 13.3 p Plancher : Céramique
- Bureau Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m 7.9 p x 8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.76 m 12.1 p x 12.4 p Plancher : Parqueterie
- Pièce de détente Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.44 m 7.9 p x 8 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.67 m 6.9 p x 8.9 p Plancher : Céramique Note: Bain/Douche
- Chambre principale Sous-sol 3.78 m x 3.53 m 12.5 p x 11.7 p Plancher : Autre - Epoxy Note: Walk-in/sdb privée/pl. chauff
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 3.58 m x 1.32 m 11.9 p x 4.4 p Plancher : Autre - Epoxy Note: Bain/Douche/pl. chauffant
- Autre SDB privée à la CCP Sous-sol 3.58 m x 1.73 m 11.9 p x 5.8 p Plancher : Autre - Epoxy Note: Bain/Douche/pl. chauffant
- Salle familiale Sous-sol 5.28 m x 4.45 m 17.4 p x 14.7 p Plancher : Autre - Epoxy Note: Plancher chauffant
- Salle de lavage Sous-sol 1.47 m x 3.71 m 4.10 p x 12.2 p Plancher : Autre - Epoxy
- Hall d'entrée 2e niveau 3.05 m x 2.13 m 10 p x 7 p Plancher : Céramique Note: rangement laveuse/Sécheuse
- Salon 2e niveau 3.05 m x 2.44 m 10 p x 8 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.66 m x 2.44 m 12 p x 8 p Plancher : Plancher flottant Note: avec coin-repas
- Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 3.66 m 15 p x 12 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche
- Hall d'entrée 2e niveau 3.05 m x 2.13 m 10 p x 7 p Plancher : Céramique Note: rangement laveuse/Sécheuse
- Salon 2e niveau 3.05 m x 2.44 m 10 p x 8 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.66 m x 2.44 m 12 p x 8 p Plancher : Plancher flottant Note: avec coin-repas
- Chambre principale 2e niveau 4.57 m x 3.66 m 15 p x 12 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.52 m 5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: Bain/douche
Unités à revenu :
- Pièces 9
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Habitations
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Photos supplémentaires
