Remarques :
En bordure du Lac Parent à Sainte-Anne-des-Lacs, cette magnifique maison récemment rénovée est à couper le souffle. Sise sur un terrain de plus de 44 000 pc, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel. Elle vous propose entre autres, 4 chambres, une cuisine de rêve, un lumineux salon, 2 salles familiales, des plafonds cathédrale, un garage double et beaucoup de rangement. De plus, la vue sur le lac est sublime, digne des plus belles cartes postales en toutes saisons. Cette demeure est parfaite, venez y vivre la vie de chalet à l'année! Vous voilà plongé dans un décor enchanteur à 10 minutes de Saint-Sauveur et à 45 minutes de Montréal.
Bienvenue au 354 chemin Fillion à Sainte-Anne-des-Lacs.
Cette superbe propriété, qui surplombe le Lac Parent, vous propose un environnement exceptionnel au coeur de la nature.
Voici une propriété qui correspond exactement à ce que l'on recherche lorsqu'on souhaite vivre sur le bord de l'eau dans les Laurentides. Un site où l'intimité et la tranquillité sont garanties. Amateurs de plein air? Vous serez comblés grâce à son lac qui permet les activités non motorisées et à l'accès aux sentiers de Forêt Héritage à proximité.
Dès que vous franchirez le seuil de la porte, vous serez immédiatement saisi par l'ampleur de ce qui vous attend.
Nous sommes d'abord accueillis par un lumineux salon qui bénéficie d'un plafond cathédral et d'un foyer au gaz. Cette pièce est chaleureuse et propice à la détente.
À aire ouverte, l'espace de vie principal est absolument époustouflant. Il comprend le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine, entièrement rénovée, vous propose entre autres un magnifique comptoir en granit et beaucoup de rangement. La salle à manger bénéficie d'une superbe luminosité. De celle-ci, la vue sur le lac est incroyable.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, dont la chambre à coucher principale qui est spacieuse. Cette dernière bénéficie d'une salle d'eau attenante. Ce palier se complète d'une belle salle de bain et d'un espace laveuse sécheuse pour plus de praticité.
Le rez-de-jardin, pour sa part, vous propose:
Un 2e hall d'entrée donnant accès à la cour ainsi qu'au garage double.
On y retrouve aussi une superbe salle familiale attenante à la terrasse et une seconde salle d'eau. L'étage, au complet, bénéficie de plancher chauffant pour un confort absolu. Enfin, une 4e chambre à coucher complète cet étage.
Le sous-sol, pour sa part, vous offre une multitude de possibilités. Il se compose d'une salle familiale et d'une pièce additionnelle qui bénéficie d'une superbe luminosité et d'un plancher chauffant. Cette dernière pourrait être convertie en salle d'exercice, en salle de yoga ou en atelier. Bref, les vocations sont nombreuses. Enfin, le sous-sol vous propose aussi une grande pièce de rangement, un atelier et ainsi qu'un second foyer pour encore plus de confort.
Le bord de l'eau vous propose un quai fixe et un quai flottant.
Cette maison a été pratiquement entièrement refaite à l'intérieur et à l'extérieure depuis 2015:
Panneau électrique- 2020
Fenestration et portes extérieures- 2019,
Planchers du rez-de-chaussée et rez-de-jardin - 2019
Revêtement de la toiture - 2019
Tout le revêtement extérieur, les 2 terrasses arrière sur pieux + 1 terrasse sur le côté, les rampes de la galerie avant en aluminium- 2019
Foyer et poêle au gaz - 2019
Balcon avant en pavé - 2023
Sous-sol - 2024
Cuisine et salle de bain - 2015
En somme, voici une propriété dans un environnement exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé.
Inclusions: Luminaires, stores de la chambre des maîtres et salle de bain principale. Tous les électroménagers de la cuisine : réfrigérateur-congélateur, cuisinière, lave-vaisselle. Plaque de cuisson et hotte dans la salle à manger. Laveuse et sécheuse. Aspirateur central avec boyau et accessoires, un pédalo, quais, pompe de lac.
Exclusions : Autres meubles et effets personnels, rideaux des 2 chambres secondaires à l'étage, refroidisseur à vin, 3 établis sous sol. Dans le garage, support à pneus, 2 supports à vélo avec système à poulie, système de storage ajustable, congélateur du sous-sol.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
MDF laquée + noyer
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Dimensions :
15.72 x 12.81 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Non navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Blocs de béton
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz, Poêle au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
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Installation laveuse-sécheuse:
coin lessive
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Proximité:
Parc, Ski de fond
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Rénovations:
Cuisine, Électricité, Fenestration, Plancher, Couverture, Salle de bains, Sous-sol
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Revêtement:
Fibro ciment, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
