Remarques :
Cet immeuble, d'une superficie de 9 000 pieds carrés, est actuellement entièrement loué à la commission scolaire de Sir-Wilfrid-Laurier jusqu'au 31 août 2026, avec possibilité d'extension de bail de 12 mois. Composé de 2 étages avec sous-sol d'une hauteur de plus de 6 pieds, à l'étage on retrouve 7 logements, dont 6 x 1-1/2 et 1 x 2-1/2, tous équipés de compteurs électriques, pour un potentiel de location résidentielle par mois de 5,250$. Bénéficiant d'un revenu stable et sécurisé, ainsi que d'un emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel considérable pour diverses utilisations commerciales, institutionnelles ou résidentielles.
L'opportunité d'investissement immobilier décrite précédemment présente les caractéristiques suivantes :
**Localisation Privilégiée** Placée de manière stratégique à l'intersection des rues Saint-Georges et Fillion à Saint-Jérôme, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des infrastructures clés telles que le train de banlieue, les transports en commun et l'autoroute, favorisant ainsi une connectivité remarquable pour les résidents et les activités commerciales.
**Polyvalence Fonctionnelle** Offrant une combinaison d'espaces commerciaux, institutionnels et résidentiels, cet immeuble présente une polyvalence fonctionnelle exceptionnelle, permettant une diversification de revenus attrayante et une flexibilité d'utilisation pour répondre à une variété de besoins et de projets.
**Stabilité des Revenus** Actuellement louée à la commission scolaire de Sir-Wilfrid-Laurier jusqu'au 31 août 2026, avec la possibilité d'une prolongation de bail de 12 mois supplémentaires, cette propriété assure un flux de revenus stable et sécurisé, offrant ainsi une base solide pour un investissement immobilier pérenne.
**Potentiel de Croissance** Avec sa localisation stratégique et sa polyvalence fonctionnelle, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une variété d'utilisations commerciales, institutionnelles ou résidentielles, offrant ainsi des opportunités de croissance à long terme pour les investisseurs ou les développeurs immobiliers visionnaires.
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Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
26.43 x 11.34 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Système d'alarme
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Coin de rue
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Plancher séparateur:
Béton, Bois
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Proximité:
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane TPO
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Superficie du bâtiment :
321.03 Mètres carrés
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
