465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J0J 1S0

No. MLS® 11820448

Investissement À vendre à Saint-Jean, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec

389 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Cuisine - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Salle Ã manger - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Stationnement - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 389 000 $ située à Saint-Jean-sur-Richelieu

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 389 000 $ située à Saint-Jean-sur-Richelieu

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J0J 1S0

389 000 $

Remarques :

Duplex situé près des Halles. Deux grand logement 3 1/2 rénovés! Beaucoup de travaux à été effectué.(voir Addenda( Locataire stable et revenue à jour. Loué actuellement à 1200$/mois chaque. À 5 minutes de l'autoroute 35. Les deux logements ont été refait en 2022gypse, plancher, cuisine, salle de bain, presque tous la plomberie, vanité, Parfait pour investisseur.

Beau duplex déjà optimisé. Situé près du centre ville, vous pourrez vous déplacer à pieds.

Les deux logements ont été refait en 2022
gypse, plancher, cuisine, salle de bain, presque tous la plomberie, vanité,

travaux extérieur par le propriétaire actuel:
peinture
porte et fênetre
balcon avant et arrière (ancien proprio)
toiture en 2018 (ancien proprio)

En 1984 une subvention de logi-nove : selon une ancienne fiche Centris des rénovations tel que isolation, électricité, plomberie aurai été fait ainsi que d'autre rénovation.

Le locataire au rez-de-chaussé s'occupe de faire le gazon
Plusieurs stationnement pour les locataires

Exclusions : Les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 7.53 x 7.45 METRE
Fondation: moellon
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de sol: Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 28 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 414 $
Taxe scolaire: 1 $
Taxes annuelles totales: 2 415 $

Dépenses:

Déneigement: 414 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 91 200 $
Évaluation de l'immeuble: 80 500 $
Évaluation totale: 171 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1920
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 372.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.57 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.07 m Plancher : Céramique

Salon Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 2e niveau 1.14 m x 1.57 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale 2e niveau 4.39 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.48 m x 3.73 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 3.33 m Plancher : Céramique

Salon 2e niveau 3.15 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Valérie Drapeau

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.609.4405

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 465 - 467 Rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J0J 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 465 - 467 Rue Mercier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 465 - 467 Rue Mercier , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,3mm

2050

455,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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