394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC, J9X 3P7

No. MLS® 14899931

Maison À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

245 000 $

0+3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Cuisine - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salon - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Corridor - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Face arriÃ¨re - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Cour - 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 245 000 $ située à Rouyn-Noranda

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC, J9X 3P7

245 000 $

0+3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Charmante maison avec une agréable aire commune à concept ouvert au rez-de-chaussée, inondée de lumière naturelle. Elle compte 3 chambres et 2 salles de bain, soigneusement entretenue et modernisée avec goût. Idéalement placée, proche de toutes les commodités et de l'université/cégep. La cour clôturée, offre un espace extérieur accueillant avec son patio. En bonus, la propriété propose trois places de stationnement et une remise. Soyez enchantée par ses atouts, cette maison doit être vue sans tarder!!!

Inclusions: Luminaires, pôles à rideau, toiles, lave-vaisselle, bac bleu, bac vert, bac brun, remises.

Exclusions : Lampe suspendue de la cuisine.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 24.6 x 30.6 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Transport en commun, Université
Revêtement: Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 567 $
Taxe scolaire: 176 $
Taxes annuelles totales: 2 743 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 55 700 $
Évaluation de l'immeuble: 162 200 $
Évaluation totale: 217 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Chambres : 0+3
Dimensions du terrain : 5000.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 752.76 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.48 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.57 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.21 m Plancher : Céramique
Chambre Sous-sol 3.68 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.46 m x 3.99 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.54 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1.60 m x 1.47 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Mylène Limoges

Courtier-propriétaire Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.277.8003

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Emplacement de 394 Rue Gagné, Rouyn-Noranda, QC, J9X 3P7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 394 Rue Gagné , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 394 Rue Gagné , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

298,1mm

2050

366,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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