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581Z - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1T6

No. MLS® 16279558
Commercial À vendre à Repentigny (Le Gardeur), Québec
647 000 $ +TPS/TVQ
Commerce - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
Commerce - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
Extérieur - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Extérieur - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
Face arrière - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle d'eau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisinette - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Cuisinette - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de conférence - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Salle de conférence - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Office
Hall d'entrée - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Salle d'eau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Entrée extérieure - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Sous-sol - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Salle à manger - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor With Fireplace
Escalier - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
Cour - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
Extérieur - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Commerce - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC  - Outdoor
Commerce - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC  - Outdoor
Extérieur - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC  - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
Extérieur - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC  - Outdoor
Face arrière - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
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Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'eau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle d'eau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisinette - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Cuisinette - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle de conférence - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
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Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Office
Bureau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Office
Hall d'entrée - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sous-sol - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Salle d'eau - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Entrée extérieure - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Sous-sol - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Cuisine - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salle à manger - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor
Salle à manger - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor With Fireplace
Escalier - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Façade - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
Cour - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor
Extérieur - 581Z  - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade
  • Publicité
ACTIVE
581Z - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1T6
647 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité rare pour un entrepreneur cherchant à concilier vie familiale et professionnelle. Propriété idéalement située entre zones commerciale et résidentielle, offrant une maison unifamiliale spacieuse de 2000 pieds carrés, avec cuisine fonctionnelle, salon chaleureux, 4 chambres, garage double. Toit refait en 2010. Possibilité de convertir le 2e étage en appartement locatif. Bâtisse commerciale rénovée de plus de 2500 pieds carrés, divisée en deux locaux, avec 12 places de stationnement. Une rare combinaison de résidence et d'opportunités commerciales. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!

Occasion rare !

Idéale pour un entrepreneur qui recherche un endroit pour loger sa famille tout en ayant son entreprise à la maison ainsi que d'avoir la possibilité d'un revenu supplémentaire.

Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette propriété idéalement située à la croisée du zonage commercial et résidentiel, nichée au coin d'une rue.

La Maison Unifamiliale :

Cette demeure offre une superficie habitable généreuse de 2000 pieds carrés répartis sur deux étages.

La cuisine se distingue par ses vastes comptoirs, garantissant un espace fonctionnel et convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse parfaite pour les moments de détente.

Les 4 chambres à coucher, idéale pour une grande famille.

Un garage double détaché de 25 x 27 pieds, avec une hauteur libre de 10 pieds et une porte isolée et chauffée de 16 pieds de large sur 9 pieds de haut, ajoute une dimension pratique et sécurisée.

Le toit refait du côté avant en 2010, le remplacement de 6 fenêtres en 2019 attestent de l'entretien continu de la propriété. Une possibilité s'offre également, avec la perspective de convertir le deuxième étage en un spacieux appartement 3 1/2 pour générer un revenu supplémentaire.

Bâtisse Commerciale :

La bâtisse commerciale adjacente, rénovée avec soin et intelligemment divisée, offre plus de 2500 pieds carrés d'espace. Avec deux espaces locatifs distincts, cette structure offre une polyvalence rare dans le marché immobilier.

Les 12 espaces de stationnement dédiés ajoutent une commodité précieuse pour les activités commerciales.

En résumé, cette propriété unique allie harmonieusement les aspects résidentiels et commerciaux, offrant une diversité d'options et un potentiel rare.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un lieu où le confort de la maison se mêle aux opportunités commerciales prometteuses.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 21.41 x 20.02 METRE
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé, Pierre
  • Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Proximité: Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé, Vide sanitaire
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 10 168 $
  • Taxe scolaire: 435 $
  • Taxes annuelles totales: 10 603 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 203 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 254 200 $
  • Évaluation totale: 457 700 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 1130.80 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 35.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 31.29 Mètre
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 14

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 581Z - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1T6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 581Z - 583Z Boul. Lacombe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 581Z - 583Z Boul. Lacombe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
348,8mm
2050
455,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 581Z - 583Z Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1T6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

106 646.54 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.65 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

23.67 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.84 %

Certificat d'études universitaires

1.15 %

Diplômes d'études universitaires

11.83 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.63 %

En transport en commun

1.45 %

À pied

1.87 %

À bicyclette

0.1 %

Par tout autre moyen

8.95 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

27.16 %

Maisons

72.84 %

Achat ou location