Remarques :
J'ai le plaisir de vous présenter le 1714, rue de la Guinée ! Cette maison de plein pied, de type jumelée et modèle à deux chambres, se trouve près de la base militaire de Valcartier, constituant un petit havre idéal pour ceux et celles qui voudraient facilement concilier famille et travail ! La cour, bordée par une superbe haie de cèdre mature, offre un espace de détente et de jeu naturellement privatif et esthétique pour petits et grands. Avec des écoles, parcs et commerces à proximité, tous vos besoins seront comblés ! S'il vous plaît, demandez votre visite rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité !
Val-Bélair se distingue comme un quartier idéal pour les familles et les sportifs, offrant à la fois tranquillité, accessibilité, et un large éventail de services éducatifs et sportifs. Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Québec, ce secteur bénéficie d'un accès privilégié aux autoroutes, facilitant les déplacements vers les principales attractions et services de la région.
Le quartier accueille des écoles réputées, dont l'École à l'Orée-des-Bois et l'École L'Odyssée, assurant une éducation de qualité pour les enfants de tous âges. L'engagement envers l'éducation se voit à travers la diversité des programmes et la qualité de l'enseignement, répondant aux besoins variés des jeunes résidents.
Pour les amateurs de sports et de loisirs, Val-Bélair n'est pas en reste. Le centre sportif de l'école L'Odyssée offre un espace aquatique accessible à tous, avec piscine et pataugeoire. La base de plein air de Val-Bélair, quant à elle, invite à la découverte des joies du plein air, avec une piscine extérieure en été et des pistes de ski de fond et de raquette en hiver. Pour un entraînement plus poussé, le Centre d'entraînement Optimum, à proximité, propose des programmes personnalisés et un accompagnement par des entraîneurs qualifiés, adaptés à tous les niveaux de fitness et objectifs personnels.
Val-Bélair est donc plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est un environnement où se mêlent harmonieusement nature, éducation de qualité, et possibilités de maintenir un mode de vie actif et sain. C'est un choix privilégié pour ceux qui cherchent à combiner les avantages de la proximité avec la ville et le calme d'un quartier résidentiel riche en services et en activités pour tous les âges.
À la demande du VENDEUR les visites débuteront vendredi 05 avril 2024 et les plages horaires seront de 10h à 18h. Le cas échéant, les offres seront présentées dimanche 07 avril 2024 à partir 20h.
Le notaire sera au choix de l'ACHETEUR, mais devra être accrédité tier fournisseur BGRS.
Inclusions: Les stores, les rideaux, les luminaires, le cabanon, le pergola, la balayeuse centrale et ses accessoires ainsi que le spa.
Exclusions : La borne de recharge électrique et les effets personnels des occupants.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Fibrociment, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
