476 - 482 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 2R1

No. MLS® 16043960

Investissement À vendre à Montcalm, Québec (La Cité-Limoilou), Québec

549 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Balcon - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Balcon - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor With Exterior

Hall d'entrÃ©e - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Salon - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

ExtÃ©rieur - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 476 - 482 Rue Des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 549 000 $ située à Québec (La Cité-Limoilou)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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ACTIVE

476 - 482 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 2R1

549 000 $

Remarques :

MONTCALM! Charmant immeuble à revenus de 3 unités dont 2 X 3 1/2 et 1 X 4 1/2 situé dans un des plus beaux secteurs. Positionné dans une rue sans issue, spacieuse qui offre plusieurs places de stationnements. L'unité du haut sera libre à l'acheteur et a été rénové récemment. Vous bénéficierez d'une cour ainsi qu'une place de stationnement. Venez vivre la vie de quartier!

Inclusions: #476: Réfrigérateur et cuisinière #476B: Entièrement meublé #482: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

Exclusions : Les biens des locataires 476B: Télévision, système de son, luminaire en vitrail dans le salon 482: Luminaire en vitrail

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 23.8 x 32.2 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Mazout
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 35 880 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 470 $
Taxe scolaire: 363 $
Taxes annuelles totales: 5 833 $

Dépenses:

Pétrole: 4 053 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 188 000 $
Évaluation de l'immeuble: 223 000 $
Évaluation totale: 411 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1924
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 1572.61 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1571.53 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.44 m x 8.23 m Plancher : Béton Note: Lavage et machine

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.41 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.16 m Plancher : Plancher flottant

Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.61 m Plancher : Tapis

Cuisine Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.85 m

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.94 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.07 m Plancher : Bois

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.55 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.29 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.46 m Plancher : Bois

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 5.51 m x 2.74 m Plancher : Bois

Cuisine - Irrégulier 2e niveau 2.46 m x 3.05 m Plancher : Bois

Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.24 m x 3.07 m Plancher : Bois

Salle de lavage 2e niveau 0.94 m x 1.85 m Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bains 2e niveau 3.99 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Karina Houde

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Mobile :418.353.2732

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Gabrielle Germain

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 476 - 482 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 2R1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 476 - 482 Rue des Franciscains , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,6℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu : Extrême

15 tempêtes prévues en 2050

84/100

Extrême

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 476 - 482 Rue des Franciscains , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 521,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

394,4mm

2050

521,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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