Remarques :
Immeuble à revenus rentable du Vieux-Limoilou, comprenant 24 grands logements de ± 1200 p.c habitable (19 X 5½, 5 X 6½) tous loués. 16 stationnements intérieurs et 24 rangements intérieurs dans le garage sous-terrain. Revenus bruts annuels de 318 612$ à partir du 1er juillet 2024 et tous les logements sont non chauffés et non éclairés. Immeuble bien entretenu et rénové à travers les années (fenêtres, balcons et plusieurs unités ont leur planchers remplacés et travaux peinture effectués). Certains logements ont une entrée laveuse-sécheuse. Visite sur promesse d'achat acceptée. Ensemble immobilier (voir Addenda)
- L'immeuble fait le coin de la 18e rue, de la 4e avenue et de la 17e rue et les stationnements sont accessibles par l'arrière de l'immeuble.
-Voir courtier du vendeur pour les documents financiers et autres informations.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'IMMEUBLE, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
-l'IMMEUBLE fait partie d'un ensemble immobilier au sens de la Loi sur la Régie du logement (L.R.Q., c. R-8.1) et ne constitue pas une partie ayant été détachée d'un ensemble immobilier au sens de la Loi sur la Régie du logement (L.R.Q., c. R-8.1) à la suite d'une aliénation, sans avoir obtenu au préalable l'autorisation de la Régie du logement ; De plus, ces immeubles partagent une allée d'accès commune pour les stationnements souterrains. La vente de L'IMMEUBLE se détaille donc ainsi:
DÉSIGNATION
Immeuble A
Un immeuble connu et désigné comme étant le lot numéro UN MILLION CINQ CENT SOIXANTE-NEUF MILLE
SIX CENT QUINZE (1 569 615) du "CADASTRE DU QUÉBEC", dans la circonscription foncière de Québec.
Avec toutes constructions y érigées et notamment la bâtisse portant les numéros domiciliaires du
395, 17e Rue et 1745, 4e Avenue, Québec, province de Québec, G1L 2E5, Canada.
DÉSIGNATION
Immeuble B
Un immeuble connu et désigné comme étant le lot numéro UN MILLION CINQ CENT SOIXANTE-NEUF MILLE SIX CENT DIX-SEPT (1 569 617) du "CADASTRE DU QUÉBEC", dans la circonscription foncière de Québec.
Avec toutes constructions y érigées et notamment la bâtisse portant les numéros domiciliaires du 396, 18e Rue et 1775, 4e Avenue, Québec, province de Québec, G1L 2E2, Canada.
DÉSIGNATION
Immeuble C
TOUS LES DROITS INDIVIS auxquels il peut prétendre dans l'immeuble connu et désigné comme étant le lot numéro UN MILLION CINQ CENT SOIXANTE-NEUF MILLE SIX CENT VINGT-SEPT (1 569 627) du "CADASTRE DU QUÉBEC", dans la circonscription foncière de Québec. Sans bâtisse dessus construite, étant la ruelle située au Sud-Ouest des immeubles ci-dessus mentionnés.
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Biens des locataires
Particularités du bâtiment :
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique, Fibre pressée
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Stationnement:
Oui
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
