20 Rue des Grisons, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1R 4M7

Remarques :

Cette propriété exceptionnelle, située au coeur du Vieux-québec, représente une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire magnifiquement préservé et mis à jour avec une élégance contemporaine raffinée. À quelques pas du majestueux Chateau Frontenac, cette maison patrimoniale offre une combinaison parfaite de charme d'antan et de modernité. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: une maison unifamiliale de 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, une maison inter-génération ou un duplex grâce à ses 2 adresses distinctes. Plus de 600 000$ investi dans les 2 dernières années. Voir addenda pour plus d'information.

Caractéristiques de la propriété:

*Adresse prestigieuse: Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette adresse est synonyme de prestige et d'histoire.

*Architecture historique: La façade de la maison, avec ses détails architecturaux d'époque, est un hommage à l'héritage du Vieux-Québec.

*Rénovation de haut standing: Entièrement rénovée, la maison allie confort moderne et respect de l'authenticité historique. Les finitions sont de qualité supérieure et ont été choisies avec soin pour s'harmoniser avec le caractère de la maison.

*Espaces de vie spacieux: Avec 4 chambres, la demeure offre de l'espace pour une famille, pour recevoir des invités ou pour aménager un bureau à domicile.
*Aménagement intérieur contemporain: L'intérieur est un chef-d'oeuvre de design, où chaque élément, des planchers aux luminaires, a été sélectionné pour sa qualité et son esthétique.

*Cuisine de rêve: La cuisine est un véritable joyau, équipée d'appareils haut de gamme et de surfaces de travail élégantes, parfaite pour les fins gourmets et les soirées de divertissement. Les comptoirs en laiton, le bois naturel et les armoires en érable forment une symphonie de matériaux qui perpétuent le cachet d'époque.

*Confort moderne: Bien que patrimoniale, la maison a été mise à jour pour offrir tout le confort moderne, y compris un système de chauffage radiant.

*Espaces extérieurs enchanteurs: Profitez d'un espace extérieur sur le toit intime, un luxe dans le Vieux-Québec, idéal pour se détendre ou recevoir.

*Proximité des attractions: Située à quelques pas des sites historiques, des boutiques, des restaurants gastronomiques et des galeries d'art, la maison est parfaitement positionnée pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre historique.

*Prête à habiter: Cette maison est vendue clé en main, vous permettant de vous installer sans souci dans votre nouveau foyer.

Cette propriété est une perle rare, combinant luxe, histoire et emplacement de choix. Une occasion unique de posséder une partie du patrimoine du Vieux-Québec.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter.

TRAVAUX IMPORTANT

2022: Démolition, réfection complète de la structure du toit, isolation et revêtement,
réfection du rdc et du 2 étage, nouvelle fondation en béton coulé et nouveau drainage,
modification de la structure du bâtiment avec poutre d'acier. Ajout du 3e étage avec terrasse
sur le toit. solidification de la structure entre le rdc et le sous-sol.

2023:
Plomberie 100%, électricité 100%, nouvelle division et isolation(sonopan, laine acoustique),
nouvel escalier, cuisine, 2 salles de bain, installation du plancher chauffant. revêtement de
plancher en bois, céramique à l'entrée.

Inclusions: luminaires, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle.

Exclusions : luminaire salle à manger