224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC, H9R 5Y6

No. MLS® 12962000

Maison À vendre à Lakeside Heights, Pointe-Claire, Québec

1 099 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Facade

Salon - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle familiale - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle d'eau - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle de bains - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Indoor

Cour - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Exterior

Cour - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - With View

Photo aÃ©rienne - 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Facade

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ACTIVE

224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC, H9R 5Y6

1 099 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Niché au coeur de Pointe-Claire, le 224 Av. Adams offre le confort et la praticité dans un quartier recherché. Cette belle maison est idéale pour une famille grandissante, avec des intérieurs spacieux et des finitions élégantes. Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont parfaits pour les réunions de famille, tandis que la cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup d'espace. Offrant 4 chambres, 3+1 salles de bains, un sous-sol fini, une cour clôturée et un garage chauffé. Situé à proximité des parcs, des écoles, des centres , des restaurants, de l'hôpital Lakeshore, des autoroutes 40 et 20 et plus encore ! Ne manquez pas votre chance!

Nichée dans le quartier tranquille et accueillant du village de St-Louis à Pointe Claire, cette charmante maison a été conçue en 2002 pour une vie pratique. Comprenant quatre chambres spacieuses et trois salles de bains complètes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille qui s'agrandit. Le spacieux sous-sol aménagé offre un vaste espace de détente et de rangement.

Méticuleusement entretenue et modernisée, cette résidence offre la commodité d'être située entre les autoroutes 20 et 40, ainsi qu'un accès facile à la gare et au nouveau système de transport en commun REM. Les commodités à proximité comprennent des parcs, l'aréna de Pointe-Claire et un centre aquatique complet pour les amateurs de natation et de plongée. De plus, un bref trajet en voiture mène à des installations essentielles telles que l'hôpital Lakeshore, des cliniques et divers magasins, dont Costco, IGA et Walmart.

Les options d'éducation ne manquent pas avec la proximité d'écoles réputées telles que l'École Saint-Louis, l'Academie Kuper, Beaubois, Sainte-Anne, Saint-Louis, Charlemagne et les CEGEP à proximité. Cette maison méticuleusement conçue offre à la fois confort et commodité dans un cadre de voisinage idyllique.

Informations complémentaires :
- Toit : 2017 (facture disponible)
- Climatisation centrale, échangeur d'air et panneau électrique : 2002
- Cour arrière : 2015 (patio pavé, nouvelle cabano, extension de la clôture)

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, luminaires, tringles et couvre-fenêtres, ouvre-porte de garage, serrure intelligente (Porte avant) et système d'alarme.

Exclusions : Effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Dimensions : 10.97 x 9.14 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 098 $
Taxe scolaire: 633 $
Taxes annuelles totales: 5 731 $

Dépenses:

Électrique: 1 915 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 230 800 $
Évaluation de l'immeuble: 582 300 $
Évaluation totale: 813 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2002
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 4517.61 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 14.02 Mètre
Profondeur du terrain : 29.94 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.05 m x 3.76 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.51 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.45 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.07 m Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.54 m x 3.76 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.48 m x 3.40 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.48 m x 3.35 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.15 m x 2.74 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 4.42 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: Ensuite
Salle de bains 2e niveau 2.49 m x 1.45 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 9.83 m x 3.68 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 3.48 m x 1.85 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 5.49 m x 3.78 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Emplacement de 224 Av. Adams, Pointe-Claire, QC, H9R 5Y6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 224 Av. Adams , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 224 Av. Adams , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 447,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,9mm

2050

447,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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