130 Av. de Bathurst, Pointe-Claire, QC, H9S 4Z8

Remarques :

Résidence élégamment aménagée et entièrement rénovée à louer dans le secteur renommé de la Ferme des Prêtres dans l'ouest de l'île. Offrant plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie, avec un garage double, 4+1 chambres, 3+1 salles de bains, un générateur et une thermopompe haute efficacité. Aménagement paysager soigné avec système d'irrigation. Quartier familial tranquille à quelques pas du lac Saint-Louis, du fleuve Saint-Laurent et du village de Pointe-Claire.

La propriété comprend :

** 4+1 chambres spacieuses ;
** 3+1 salles de bains ;
** Plan d'aménagement à aire ouverte ;
** Orientée à l'est ;
** Une fenestration remarquable permettant une abondance de lumière ;
** Garage double et allée pour 4 voitures ;
** Appareils électroménagers neufs ;
** Système d'alarme et caméra de surveillance ;
** Système d'irrigation ;
** Aspirateur central.

Rénovations :

** La plomberie souterraine dans le sous-sol et le garage a été entièrement remplacée ;
** Nouveau compteur d'eau installé ;
** Le panneau électrique principal a été remplacé ;
** Nouveau revêtement de sol d'ingénierie dans toute la résidence ;
** Nouveau revêtement de sol stratifié dans le sous-sol ;
** Nouveau tapis sur l'escalier menant au sous-sol ;
** Nouvel escalier et rampe en chêne ;
** Nouveaux rideaux ;
** Nouveaux luminaires ;
** Nouvelles armoires de cuisine, carrelage, évier, robinet, dosseret et comptoir en quartz ;
** Nouvelles salles de bains, douches, toilettes, carrelage, armoires ;

** Thermopompe Bosch haute efficacité jusqu'à -30 degrés Celsius ;
** Nouveau système de surveillance extérieure (accès sur téléphone cellulaire) ;
** Nouveau chauffe-eau ;
** Installation du système de coupure d'inondation, vanne d'arrêt sur l'eau principale ;
** Ramonage de la cheminée en août 2023 ;
** Nettoyage des conduits en août 2023 ;
** Placard du système Pax dans la chambre principale, la chambre du sous-sol et la buanderie ;
** Nouvelle bonbonne de propane alimentant la cuisinière à gaz et le barbecue ;
** Nouvelles fenêtres, portes et portes de garage ;
** Variateurs installés ;
** Espace de rangement suffisant ;
** Grand jardin bien entretenu et joliment aménagé ;
** Exposition est.

Cette maison stratégiquement située est à quelques minutes de toutes les commodités :

** Bord de l'eau du lac Saint-Louis ;
** Centre culturel Stewart Hall ;
** Parcs Lansdowne et Clearpoint ;
** Village de Pointe-Claire (Aréna Bobi-Birnie, parc naturel Terra-Cotta, base de voile, patinoires, ski de fond, piscines extérieures et pataugeoire, camps de jour, services pour personnes âgées, etc.).

Écoles à proximité :

** Marguerite Bourgeois (école primaire publique française) ;
** St Edmond (école primaire publique anglaise) ;
** St John Fisher (anglaise) ;
** St-Thomas (école secondaire publique anglaise) ;
** École secondaire internationale (privée).

Autres services et commodités :

** Pharmacies ;
** Épiceries ;
** Restaurants ;
** 4 clubs nautiques ;
** 10 minutes en voiture de Fairview Pointe-Claire ;
** Gare de Donegani - 8 minutes en voiture ;
** Hôpital général Lakeshore - 10 minutes en voiture ;
** Hôpital Glen - 20 minutes en voiture.

Inclusions: Appareils électroménagers flambant neufs : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, 4 tabourets de cuisine, aménagement paysager, génératrice, détecteur de maison et de fumée relié à la centrale, surveillance par caméra, aspirateur central et accessoires, couvre-fenêtres, luminaires, accessoires de foyer, 2 ouvre-portes de garage, clavier de garage, BBQ et cabanon. Déneigement (entrée et trottoir).

Exclusions : Chauffage, électricité, internet, assurance du locataire, propane.