425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC, J3H 0J5

No. MLS® 13211061

Visite libre

Maison À vendre à Otterburn Park, Québec

939 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salon - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor

Salle Ã manger - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã coucher principale - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle familiale - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Garage - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Cour - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Outdoor

Cour - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Outdoor With Backyard

Remise - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Outdoor With Exterior

Spa - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC - Outdoor

Visites libres

dim 09 juin 2024 14h00 - 16h00

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 939 000 $ située à Otterburn Park

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC, J3H 0J5

939 000 $

3+2 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique propriété construite en 2018 avec une luminosité abondante et décorée au goût du jour! Avec un rez-de-chaussée à aire ouverte et cinq chambres à coucher cette résidence saura combler vos besoins familiaux! De plus, vous auriez une VUE à couper le souffle sur le Mont St-Hilaire! À proximité des services, des parcs et des écoles ainsi que le transport en commun vers le train de banlieue! Exceptionnelle!

Voici une splendide propriété contemporaine de construction récente qui offre espace et luminosité dans un environnement à faire rêver, avec en arrière-plan, le profil du Mont Saint-Hilaire.

Cette maison à aire ouverte et aménagée avec goût possède des plafonds de 9 pieds de hauteur et d'immenses fenêtres ainsi qu'une porte patio triple donnant sur un jardin magnifique, bordé de haies de cèdre, invitant à relaxer en profitant de la vue sur la montagne.

Dès l'entrée, un effet spacieux, éclairé et accueillant est présent. Un superbe escalier ouvert à plusieurs paliers y ajoute une touche d'élégance avant de rejoindre la salle à manger et la cuisine adjacente, avec son immense îlot au comptoir de quartz. L'efficacité et l'agencement des nombreux espaces de rangement sont remarquables. Avec le salon attenant qui baigne dans la lumière et ouvre grand la vue sur le jardin, tout cet espace dégage une atmosphère de convivialité pour l'accueil de votre grande famille. La beauté, le caractère fonctionnel et le calme sont à l'ordre du jour. Tout est conçu pour la création d'un milieu de vie exceptionnel.

Avant l'arrivée à l'étage, la salle de lavage occupe le palier. Quelques marches plus haut se déploient les trois chambres à coucher, une belle salle de bains incluant une grande douche en verre et une mezzanine avec rangement intégré idéale pour aménager un petit coin de lecture. La lumière est aussi abondante à ce niveau qu'au rez-de-chaussée.

La descente vers le sous-sol donne accès à une salle d'eau à quelques pas de l'entrée principale, et la salle familiale au sous-sol est parfaitement aménagée pour vos adolescents. Deux autres chambres à coucher s'y trouvent, une salle de bains complète ainsi que quelques espaces de rangement.

La terrasse arrière donne sur un grand patio avec pergola bioclimatique, dont le toit de lames orientables permet de tirer avantage de la température et de protéger du soleil dans les moments de détente, créant pour toute la famille un espace privilégié pour profiter harmonieusement de la vie extérieure.

Près de la propriété se trouvent une boulangerie, une boucherie, une pharmacie ainsi que plusieurs attraits de ce secteur, de multiples parcs et écoles ainsi que du transport en commun vers le train de banlieue. Le centre de la Nature McGill-Gault avec ses sentiers de randonnée pédestre ainsi que le Lac Hertel sont situés à quelques minutes de la propriété. La vie à Mont St-Hilaire est un atout, cette ville plaisante offrant à la fois une panoplie d'activités sportives, culturelles et de plein air, la tranquillité à laquelle vous aspirez avec, en prime, tous les services à proximité.

Si vous envisagez vivre dans une propriété impeccable de construction récente avec un joli jardin, et vous rapprocher de la nature dans une belle ville propice à la vie familiale à seulement 40 minutes de Montréal, ne cherchez plus!

Inclusions: Luminaires, tringles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, ouvre-porte électrique du garage, pergola, cabanon.

Exclusions : Tablettes au mur du salon, quelques vivaces et boîtes à fleurs dans la cour arrière et le spa.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 9.29 x 10.21 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Agrégat, Bois, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé 2 côtés, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 5 742 $
Taxe scolaire: 505 $
Taxes annuelles totales: 6 247 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 152 600 $
Évaluation de l'immeuble: 394 900 $
Évaluation totale: 547 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Chambres : 3+2
Dimensions du terrain : 712.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.5 Mètre
Profondeur du terrain : 38.5 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.98 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.71 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Porte-patio triple
Cuisine Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.05 m Plancher : Céramique
Salle de lavage Autre étage : Mezzanine 1.55 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.17 m x 3.81 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.79 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.28 m Plancher : Bois
Mezzanine 2e niveau 1.88 m x 2.13 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 3.43 m Plancher : Céramique Note: Douche verre
Salle familiale Sous-sol 3.51 m x 4.65 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.97 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.67 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.79 m x 1.63 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Julia McLean

Courtier Immobilier Royal LePage Privilège , Agence immobilière*

Mobile :514.703.7702

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Emplacement de 425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park, QC, J3H 0J5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 425 Rue Des Groseilliers , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 425 Rue Des Groseilliers , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,5mm

2050

461,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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