8905 - 8907 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2S7

No. MLS® 27073060

Investissement À vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

749 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Salon - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle d'eau - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Balcon - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Salon - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã coucher principale - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Cour - 8905 - 8907 2E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC -

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

8905 - 8907 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2S7

749 000 $

Remarques :

Bienvenue dans ce duplex accueillant niché au coeur de St-Michel, Montréal. Cette propriété bien entretenue offre un mélange parfait de confort et de fonctionnalité, ce qui en fait une résidence idéale ou une opportunité d'investissement.

Principales caractéristiques:

Emplacement : Situé dans le quartier animé de St-Michel, le duplex bénéficie de la proximité des commodités essentielles, des parcs et des attractions locales.

Toiture refaite en 2022: La propriété dispose d'une toiture récemment rénovée, offrant non seulement une esthétique fraîche mais aussi une tranquillité d'esprit avec une garantie de 10 ans. Cela garantit la durabilité et la protection contre les éléments pour les années à venir.

Cuisines doubles dans l'unité 8905 : L'une des caractéristiques uniques de ce duplex est la présence de deux cuisines entièrement équipées dans l'unité 8905. Cette configuration offre de la polyvalence, la rendant adaptée aux familles élargies, à la vie multigénérationnelle ou aux revenus locatifs potentiels.

Garage au sous-sol: La commodité est la clé, et cette propriété est livrée avec un garage au sous-sol. Le stationnement est un jeu d'enfant, offrant un stockage sécurisé et une protection pour vos véhicules.

Inclusions: 8905 : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse (2022), aspirateur central, rideaux & stores, AC mural, ouvre-garage. Au sous-sol : cuisinière, réfrigérateur, 2 congélateurs, luminaires. 8907 : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux & stores, luminaires.

Exclusions : 8905 : le luminaire de la chambre principale

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Garage: Intégré, Simple largeur
Occupation: Double
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Rénovations: Couverture
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 2 744 $
Taxe scolaire: 319 $
Taxes annuelles totales: 3 063 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 129 500 $
Évaluation de l'immeuble: 296 800 $
Évaluation totale: 426 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 157.90 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.62 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.82 m

Salon Rez-de-chaussée 5.31 m x 2.92 m

Chambre Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.77 m

Chambre Rez-de-chaussée 4.47 m x 1.83 m

Chambre Sous-sol 3.12 m x 2.49 m

Salle familiale Sous-sol 7.49 m x 3.76 m

Cuisine Sous-sol 2.90 m x 2.57 m

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Zuo Xing Ye

Chartered Real Estate Broker Royal LePage du Quartier H.Y., Agence immobilière*

Mobile :514.833.1993

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 8905 - 8907 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H1Z 2S7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8905 - 8907 2e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8905 - 8907 2e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,6mm

2050

462,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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