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7665 - 7669 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 3E1
No. MLS® 20988391
Investissement à vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
600 000 $
Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Cuisine - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Cuisine - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle à manger - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Corridor - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher principale - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher principale - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher principale - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de bains - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de bains - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Sous-sol - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Sous-sol - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de lavage - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Sous-sol - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Atelier - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Garage - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Hall d'entrée - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Cuisine - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher principale - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de bains - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle à manger - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de lavage - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Cour - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Face arrière - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Façade - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Cuisine - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Salle à manger - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Corridor - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher principale - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Salle de bains - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Chambre à coucher - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Sous-sol - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Salle de lavage - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Sous-sol - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Atelier - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Garage - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Hall d'entrée - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salon - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Cuisine - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher principale - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de bains - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Chambre à coucher - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle à manger - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Salle de lavage - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Cour - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Face arrière - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
Façade - 7665  - 7669 8E Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 600 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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7665 - 7669 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 3E1
600 000 $

Remarques :

DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE JUILLET 2022! Magnifique duplex, bons revenus potentiels, à 10 min de marche du métro Saint Michel. Divers rénovations au fil des ans. RDC : salon double, 2 CAC, 1 SDB, sous-sol + garage + cour arrière avec terrasse + 1 stationnement avant. 5 1/2 au 2e étage (propriétaire): 2 CAC, 1 SDB, balcon avant + arrière. WOW!

- DOUBLE OCCUPATION POSSIBLE À PARTIR DE JUILLET 2022.

- Occupation du 2e étage (propriétaire occupant) : 45 jours après une promesse d'achat acceptée.

- Bons revenus potentiels possibles.

- Belle luminosité abondante dans toute la bâtisse.

- Logement principal 7665 (RDC + sous-sol) : Composé d'un grand salon double, une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, dosseret de céramique, coin repas, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire.
Sous-sol non terminé incluant salle de lavage, et atelier.

- Belle cour arrière clôturée avec partie terrasse en bois et espace jardin.

- Garage intégré et chauffé avec espace pour un véhicule.

- 1 espace de stationnement devant le garage.

- Logement au 2e étage 7669 : Composé d'un salon double, une grande cuisine/salle à manger, 2 chambres fermées dont une est une pièce double, une salle de bain avec baignoire, une salle de lavage, balcon avant et grande terrasse arrière.

De nombreuses rénovations effectuées entre 1985 et 2021 : voir DV.

Idéalement située avec tous les services et commodités autour:

- Immense parc Frédéric Back et ses activites à 10 minutes de marche.

- À quelques mètres de le boulevard Saint Michel et de ses nombreux commerces et services.

- Épiceries, SAQ, dépanneur, pharmacies, fleuriste, Poste Canada, banques, boulangerie/pâtisserie, boucherie, poissonnerie, restaurants/cafés, bars, station-service, etc.

- De multiples établissements scolaires aux alentours comme école primaire, secondaire, cégep, mais aussi divers services de garde et garderies éducatives.

- Accès rapide et direct aux grands axes routiers (autoroute 40).

- Arrêts d'autobus et Bixi à proximité : 41, 67, 357 etc.

- Pistes cyclables.

- Métro Saint Michel (ligne Bleue) à 10 minutes de marche.

Un nouveau certificat de localisation est à venir.

le RDC est loué actuellement jusqu'au 30 juin 2022. Loyer de faveur de 600$ par mois car, c'est le fils de la propriétaire qui l'habite. Valeur locative indiquée et valable à partir du 1er juillet 2022.

Le montant d'assurance est à titre indicatif.

Inclusions: 7669 : Thermopompe (1 unité murale), luminaires, pôles rideaux et stores. 7665 : Ouvre porte garage, air climatisé mural, système d'alarme, pôles, stores, rideaux. 2 chauffe-eau cabanon.

Exclusions : Biens du locataire.

Particularités du bâtiment :

  • Style : Duplex
  • Air climatisé : Oui
  • Allée : Asphalte
  • Dimensions : 25.0 x 42.0 Pieds
  • Équipement disponible : Climatiseur mural, Thermopompe centrale
  • Garage : Chauffé, Intégré
  • Occupation : Double
  • Proximité : Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement : Brique
  • Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Stationnement : Oui
  • Mode de chauffage : Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage : Électricité
  • Approvisionnement en eau : Municipalité
  • Système d'égouts : Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 27 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales : 3 449 $
  • Taxe scolaire : 420 $
  • Taxes annuelles totales : 3 869 $

Dépenses:

  • Assurance: 1 373 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain : 146 900 $
  • Évaluation de l'immeuble : 291 300 $
  • Évaluation totale : 438 200 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Bâti en : 1956
  • Dimensions du terrain : 2325.00 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 93.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage : RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Altitude

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7665 - 7669 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 3E1

Données démographiques de 7665 - 7669 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 3E1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

55 948.40 $

Nombre moyen d'enfants

1,15

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

33.29 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

14.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.34 %

Certificat d'études universitaires

3.27 %

Diplômes d'études universitaires

9.58 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

47.01 %

En transport en commun

46.91 %

À pied

1.39 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

4.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

55.81 %

Maisons

43.25 %

Achat ou location