7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2H1

No. MLS® 12962076

Maison À vendre à Parc Jarry, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 645 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Vue d'ensemble - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Plan (croquis) - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Cuisine - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Salle Ã manger - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Salon - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Hall d'entrÃ©e - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Salle d'eau - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Corridor - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Escalier - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Salle de bains - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Chambre Ã coucher principale - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Face arriÃ¨re - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Stationnement - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

Vue - 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2H1

1 645 000 $

5 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Propriété magnifique et unique, conception de l'architecte Maurice Martel et de HESSA design d'intérieur, elle est située en plein coeur de Villeray. Refait à neuf avec ajout d'un étage en 2023, elle saura plaire aux plus exigeants. Elle possède 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau avec salle de lavage. La superficie habitable est de 2015 pieds carrés et sa finition haut de gamme. Tous les planchers autres que le bois sont chauffants, maximisant ainsi le confort. Vous serez à 10 minutes à pied du métro Jean-Talon et à 15 minutes à pied du marché Jean-Talon. Coup de coeur assuré!!

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions : Meubles et décoration

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée
Dimensions : 24.0 x 46.5 Pieds
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Marché Jean-Talon, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Aucun, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 100 $
Taxe scolaire: 1 $
Taxes annuelles totales: 4 101 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 237 800 $
Évaluation de l'immeuble: 453 300 $
Évaluation totale: 691 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 2000.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2015.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.24 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Bureau Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.59 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Cuisine Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m Plancher : Béton Note: plancher chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m Plancher : Béton Note: plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.27 m Plancher : Béton Note: plancher chauffant
Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.74 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.72 m x 3.20 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 2.74 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre principale 2e niveau 3.35 m x 3.43 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 4.04 m x 1.78 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4.39 m x 2.18 m Plancher : Bois Note: armoires rangement
Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Richard Pepin

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.777.4318

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Emplacement de 7610 Rue St-Gérard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2H1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7610 Rue St-Gérard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7610 Rue St-Gérard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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