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750 - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1A2

No. MLS® 18696591
Commercial À vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec
2 448 000 $
Extérieur - 750  - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Photo aérienne - 750  - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With View
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Stationnement - 750  - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Bureau - 750  - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 750  - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
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Stationnement - 750  - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor
Bureau - 750  - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 750  - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
  • Publicité
ACTIVE
750 - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1A2
2 448 000 $

Remarques :

Emplacement Stratégique! Immeuble commercial situé sur le Bl Crémazie, offrant une excellente visibilité de l'auto Métropolitaine. Construit en béton, l'immeuble s'étend sur 3 étages, totalisant approx. 9,500 PC plus un sous-sol plein hauteur (10p). Il dispose également 15 stationnements et cage d'ascenseurs. Cette propriété est idéale aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Les locataires ont la possibilité de continuer leur bail ou de quitter les lieux en fonction des préférences de l'acheteur. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette propriété offre une excellente pour des bureaux ou des commerces.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 19.76 x 15.31 METRE
  • Étude environnementale: Phase 1, Phase 2
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Plancher séparateur: Béton
  • Proximité: Autoroute, Métro, Transport en commun
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 41 055 $
  • Taxe scolaire: 1 236 $
  • Taxes annuelles totales: 42 291 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 644 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 884 900 $
  • Évaluation totale: 1 529 800 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1964
  • Dimensions du terrain : 678.80 Mètres carrés
  • Genre d'exploitation: Service
  • Irregular: Oui
  • Zonage: COMM
  • Nbre d'espaces de stationnement: 15

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 750 - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1A2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 750 - 760 Boul. Crémazie O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,8℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 750 - 760 Boul. Crémazie O. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355mm
2050
461,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 750 - 760 Boul. Crémazie O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 1A2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

79 739.38 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

33.2 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.26 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.69 %

Certificat d'études universitaires

1.37 %

Diplômes d'études universitaires

16.28 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

48.9 %

En transport en commun

37.09 %

À pied

9.69 %

À bicyclette

0.53 %

Par tout autre moyen

3.79 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

78.6 %

Maisons

21.4 %

Achat ou location