7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2B2

No. MLS® 9459226

Investissement À vendre à Parc-Extension, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

1 099 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Balcony With Facade

FaÃ§ade - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Facade

Salon - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Salle Ã manger - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre Ã Â coucher - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Cuisine - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salon - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Garage - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Jardin - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Balcon - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Balcony

Cour - 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 099 000 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2B2

1 099 000 $

Remarques :

Magnifique 4-plex attaché avec aires de vie spacieuses dans un emplacement de choix dans Parc Extension. Grand terrain avec allée et garage 1 voitures. Unité principale unique, avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, appartement au sous-sol utilisé par le propriétaire, balcon et cour arrière de belle taille, ce qui la rend idéale pour tous ceux qui recherchent un bel espace avec revenus. Près de tous les services , prêt à emménager !

-Les 3 appartements disposent d'une chambre double .
-7080 propriétaire occupé, à l'origine 2 chambres mais une 3ème chambre ajoutée (pas de fenêtre).
-7082 , 7084 possède 2 chambres fermées dont une chambre double.
-Les locataires paient l'électricité et le chauffage.
-7080 ,7080A le chauffage est à l'eau chaude (fournaise à eau chaude 2021).
-La propriété est à quelques pas de l'Université de Montréal, à proximité de deux stations de métro Métro-L'Acadie et Métro-Parc, autoroutes 40 et 15. Autobus 80,121,179. À proximité du Marché Central et du centre commercial Rockland. Beaucoup plus de commodités telles que des épiceries, des restaurants

Inclusions: Selon aux baux.

Exclusions : Selon aux baux.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 25.0 x 41.0 Pieds
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 59 640 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 042 $
Taxe scolaire: 722 $
Taxes annuelles totales: 6 764 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 260 100 $
Évaluation de l'immeuble: 687 800 $
Évaluation totale: 947 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 2000.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 2
Chambres None

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

anastasia Tsingelis

Real Estate Broker Royal LePage Classic , Agence immobilière*

Mobile :514.803.9628

Voir toutes les inscriptions de anastasia

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7080 - 7084 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H3N 2B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7080 - 7084 Av. Querbes , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7080 - 7084 Av. Querbes , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356,2mm

2050

463,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails