3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 1W3

No. MLS® 20847016

Investissement À vendre à Saint-Michel, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec

999 900 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With View

FaÃ§ade - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Body Of Water

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bar - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor

Bar - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bar - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bar - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bar - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Bar - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Basement

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Office

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Logement - 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 999 900 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 999 900 $ située à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 1W3

999 900 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Tres belle Opportunité d'affaire a ne manquer a Saint-Michel, au rez-de-chaussée un resto-bar à Karaoke opéré par le vendeur très bon chiffre d'affaire 30 000$ par semaine avec possibilité de faire plus de vente, au 2e étage y'a 2 appartements convertis en un grand seul appartement de 5 chambres sans oublier un sous-sol pleine grandeur avec une tres belle hauteur de plafond qui sert pour entreposage et autres.

L'immeuble et le fond du commerce du bar doivent se vendre ensemble MLS 23731095 + MLS 26391368

Rapport d'évaluation recent de 2023 à 1 310,000$

Plusieurs travaux de rénovations ont été fait en 2008 ainsi que la conversion du logement (toiture, l'électricité ,Le solarium, la plomberie)

L'aménagement de l'immeuble est le suivant :

* Au rez-de-chaussée Bar Zoé : ca fait plus que 20 ans qu'il est en opération avec un très bon chiffre d'affaire, très connu a Montreal et au Quebec par ses fondues et cocktails, karaoké, les gens viennent de partout du Quebec pour assister a des belles soirées de spectacle : il s'agit d'une salle de belle dimension, avec un Bar et scène pour spectacle, ainsi q'une salle privé toute équipé pour le karaoké, 2 salles de bains pour homme et pour femme, une cuisine tres opérationnelle .

* Au deuxième étage un très grand appartement de 5 chambres et 2 salles de bains, cuisine de belle dimensions ainsi qu'un grand solarium, salon et salle a manger anciennement y'avais 2 logements converti en un seul grand appartement, il est occupé par le propriétaire, sans oublier une terrasse a couper le souffle qui occupe presque la totalité du toit et permet une très belle vue.

voir le site du Bar : https://barzoe.com

pour plus d'informations contacter le courtier inscripteur.

Exclusions : les tableaux et oeuvres d'art & Tout les équipements sur la terrasse du toit ( le comptoir réfrigéré, table foyer + chaises, BBQ, frigos ) & l'inventaire de boissons et de nourriture du fond de commerce, Le fond de commerce de Bar Zoe et les équipements + inventaire

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 72.2 x 29.5 Pieds
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 3 000 $
Commerciales : 5 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 11 007 $
Taxe scolaire: 616 $
Taxes annuelles totales: 11 623 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 248 900 $
Évaluation de l'immeuble: 653 500 $
Évaluation totale: 902 400 $

Caractéristiques :

Chambres : 5
Dimensions du terrain : 2880.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 33.0 Pieds
Profondeur du terrain : 85.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 7
Chambres 5
Salles de bain 2

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Faiçal Benbouida

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.979.5999

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Emplacement de 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2A 1W3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3296Z - 3298Z Rue Jean-Talon E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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