512-1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1L2

Remarques :

Situé dans le très recherché et prestigieux Port Royal, au coeur du Golden Square Mile, cet appartement en coin d'une chambre à coucher et d'un bureau offre une exposition sud-ouest avec vue sur la ville. Offrant des espaces de vie clairs et spacieux, parfaits pour recevoir. Une chambre principale confortable avec salle de bain en marbre et beaucoup de rangements. À quelques pas de ce que la ville a de mieux à offrir : restaurants renommés, musées, vie nocturne montréalaise, boutiques haut de gamme, parcs, services et plus encore.

Profitez du service 5 étoiles exceptionnel du Port Royal. Il est devenu un élément emblématique du skyline de Montréal.

L'appartement 512 est une unité de coin spacieuse et lumineuse. Avec une excellente exposition au soleil toute la journée. L'utilisation de grands miroirs vous permet de profiter de la vue sur la ville, où que vous soyez assis. Profitez de la vue de Montréal, des vues sur le fleuve Saint-Laurent, le pont Champlain, les bâtiments historiques et plus encore.

Le salon offre plusieurs places assises tandis que la salle à manger se trouve dans une alcôve sur un côté. L'intimité et la tranquillité sont obtenues dans toute l'unité tout en offrant une disposition idéale pour recevoir des invités. Adjacent au salon se trouve le salon/la salle de télévision/le bureau à domicile/la chambre d'amis avec des portes coulissantes et un grand placard.

La cuisine, accessible via le hall d'entrée et/ou la salle à manger, est équipée de comptoirs en granit et de planchers en marbre. Bien qu'elle soit bien conçue, la cuisine pourrait facilement être convertie en un plan ouvert si l'on préfère ce style.

En vous approchant de la suite principale, vous trouverez de grands placards donnant beaucoup de rangement et une salle d'eau avec des finitions en marbre. En entrant dans la chambre principale spacieuse, vous serez accueilli par une magnifique baie vitrée, des placards doubles et une élégante salle de bain en marbre.

Profitez de la proximité du Mont Royal et de ses multiples sentiers de marche, de nombreux parcs et de la grande terrasse-jardin privée au rez-de-chaussée de l'immeuble. Une véritable oasis sans souci au milieu de tout ce que Montréal a à offrir !

Les frais mensuels de copropriété comprennent

- les services de sécurité et de portier 24 heures sur 24
- Générateur alimentant 95 % du bâtiment en cas de coupure de courant
- taxes municipales et scolaires
- l'assurance du bâtiment
- chauffage et climatisation
- eau chaude
- câble
- parking pour les invités
- Salle de sport ultramoderne
- Terrasse magnifique et verdoyante
- Animaux de compagnie bienvenus

* L'acheteur doit être approuvé par le Comité de Port Royal. *

Les documents de la copropriété sont disponibles une fois que l'Acheteur a été approuvé ; ils seront disponibles au Port Royal pour consultation.

* Le coût du transfert des parts sera payé par l'acheteur au notaire/avocat du Port Royal.

* Il y a des frais de transfert de 1.5% payable par l'acheteur au Port Royal lors de la signature.

* Le financement est autorisé auprès de la Banque Nationale, de la Banque TD et de la HSBC pour un maximum de 50 % du prix d'achat.

*13 places de parking sont actuellement disponibles dans le bâtiment pour des locations à court ou long terme.

Inclusions: Tous les appareils de cuisine, couvre-fenêtres.

Exclusions : 3 chandeliers : un dans la salle à manger, un dans la chambre à coucher, un dans le salon.