4040 Ch. de Trafalgar, Montréal (Ville-Marie), QC, H3Y 1R2

Remarques :

Perchée au sommet de la prestigieuse montagne de Westmount, cette superbe maison offre des vues incomparables sur le centre-ville de Montréal, le majestueux fleuve Saint-Laurent et les points de vue au-delà vers le sud. Conçu et construit par l'architecte de renom Charles C. Colby, ce chef-d'oeuvre moderne respire l'élégance et la sophistication. Inspirée par le style architectural avant-gardiste de Franklin Lloyd Wright, cette maison contemporaine de plain-pied est un véritable bijou. Avec 3 chambres, 3 salles de bains et un garage avec ascenseur, cette résidence offre un mélange parfait de luxe et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, les visiteurs sont accueillis par un espace de vie spacieux et aéré, doté d'une cheminée et de fenêtres allant du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle. Récemment rénové avec de nouveaux sols et un nouveau toit, il offre des années de plaisir sans entretien.

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Il se compose d'un jardin magnifiquement aménagé, d'arbres imposants et d'une charmante cascade qui se jette dans un étang délicieux, créant ainsi une oasis de sérénité et de tranquillité au coeur d'une ville animée. Cette maison offre une intimité totale tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du magnifique parc du Mont-Royal.

Avec son design unique, ses vues imprenables et son emplacement de choix, cette maison est une véritable perle rare à ne pas manquer.
Niveau d'entrée / Etage 1
-Un vestibule spacieux vous accueille
-Une salle de séjour/TV, comprenant un espace bureau. Un escalier secondaire vous mène à la buanderie du troisième étage.
-Une chambre avec sa salle de bain attenante (toutes les chambres ont une salle de bain).
-Une buanderie/rangement supplémentaire
-Un placard en cèdre
-Les vues sont sur le Mont Royal à cet étage.

Niveau principal / Etage 2
- Un salon et une salle à manger à aire ouverte avec de très hauts plafonds et des vues à couper le souffle sur la ville, le St Laurent et au-delà.
-De grandes fenêtres mur à mur mènent à une terrasse privée avec une exposition sud et de belles vues, ainsi qu'un accès à un charmant jardin à l'avant de la maison.
Une cuisine fonctionnelle et personnalisée, comprenant un coin repas, avec des armoires en bois de cerisier massif offrant de nombreux rangements et des vues sur le parc du Mont-Royal.
-Un accès direct au garage par un ascenseur.
-Un bureau fonctionnel et confortable se trouve à côté du salon avec une vue directe sur le jardin arrière paysagé et sa cascade.
-Une serre située dans le salon principal donne également accès à ce jardin serein.

Etage 3
-Chambre à coucher avec salle de bain
- La buanderie dispose d'un escalier secondaire "secret" qui mène à l'étage 1.
- La chambre principale, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes et la ville, dispose d'un grand espace de rangement, d'une baignoire profonde et d'une douche sur pied.

Grand garage avec chaufferie et nombreux rangements

Plancher en bois naturel et climatisation centrale au troisième étage.


* Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité avec les réglementations en vigueur et les exigences des compagnies d'assurance.
* Un nouveau certificat de localisation sera commandé
* Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.
* Le 4040 Trafalgar fait partie de l'association Tradau, ce qui permet aux résidents de bénéficier des services publics de Westmount.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau chaude, fournaise centrale, éclairage sur rail en surface, stores dans le bureau, la buanderie, stores dans le solarium.

Exclusions : Tous les rideaux