403-1420 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 1K4

Remarques :

Élégant et spacieux condo d'une chambre à coucher dans les prestigieuses Résidences de luxe ORO, situées au coeur du Golden Square Mile. Hauteur sous plafond 9'8", balcon Juliette avec vue sur la montagne, généreux walk-in, une salle de bain complète avec planchers chauffants, une cuisine bien équipée avec appareils électroménagers haut de gamme et machine à café encastrée. Sécurité 24/7, un gym avec une vue imprenable sur la ville, une terrasse sur le toit avec BBQ, mobilier et spa. * Non fumeur, pas d'animaux domestiques, pas de locations de courte durée, vérification enquête de credit *

Élégant et spacieux condo d'une chambre à coucher dans les prestigieuses Résidences de luxe ORO, situées au coeur du Golden Square Mile - le quartier le plus exclusif du centre-ville. À quelques pas des meilleurs restaurants et cafés de Montréal, des boutiques de luxe, des musées, des théâtres, des universités, du parc du Mont-Royal, des transports en commun et bien plus encore.

Le condo comprend des plafonds de 9'8", un balcon Juliette avec vue sur la montagne, un grand walk-in, une (1) salle de bain complète avec planchers chauffants, une cuisine luxueuse avec des appareils électroménagers haut de gamme et une machine à café encastrée. Un (1) parking intérieur et un casier.

ORO est un immeuble très recherché qui offre un service de sécurité 24/7, un gym avec une vue imprenable sur la ville, une terrasse sur le toit avec BBQ, mobilier et spa. Un pied-à-terre idéal pour les professionnels, pour les retraités souhaitant être proches des divertissements et de la gastronomie, ou pour les étudiants fréquentant les meilleures universités de la ville.

***DESCRIPTION***

*CARACTÉRISTIQUES*
- Hauteur sous plafond 9'8"
- Climatisation/chauffage/eau chaude centralisés et gérés par l'immeuble
- Haut-parleurs encastrés (non connectés)
- Portes pleines de 8' en bois solide
- Balcon Juliette avec vue sur la Montagne et le Musée des Beaux-Arts de Montréal

*MUDROOM/SALLE DE LAVAGE*
- Beaucoup d'espace de rangement pour les manteaux et les chaussures.
- Porte disponible si le nouveau propriétaire souhaite en installer une.
- Porte coulissante menant à la laveuse et à la sécheuse GE superposées.

*CUISINE / SALLE À MANGER
- Armoires sur mesure importées d'Italie
- Appareils électroménagers haut de gamme
- Machine à café encastrée
- Comptoirs en quartz
- Évier double en acier inoxydable avec robinet Köhler
- Salle à manger spacieuse pouvant accommoder une grande table.

*SALON*
- Balcon Juliette donnant sur la montagne et le musée
- Stores sur mesure, lumières encastrées
- portes coulissantes menant à la chambre à coucher

*CHAMBRE À COUCHER*
- Grande chambre avec amplement d'espace pour un lit king ainsi que d'autres meubles.
- Walk-in avec rangements sur mesure
- Fenêtre oscillo-battante donnant sur la rue Bishop

*SALLE DE BAIN*
- Comptoir en quartz, planchers chauffants
- Lavabo en porcelaine avec robinet Köhler
- Contrôle numérique de la température du bain et de la douche
- Régler la température de la douche avant d'y entrer
- Pomme de douche à effet de pluie
- Éclairage d'appoint

*ORO*
- Immeuble boutique (32 unités)
- Sécurité 24/7
- Terrasse sur le toit avec tables, BBQ et spa
- Gym entièrement équipée
- Car-stack et monte-charge

***DÉCLARATIONS***
* Le LOCATAIRE doit respecter les conditions énoncées dans le document « CONDITIONS DE LOCATION »
* Non fumeur, pas d'animaux domestiques, pas de locations de courte durée
* Sous réserve d'une vérification enquête de credit.

Inclusions: Réfrigerateur, four, table de cuisson et micro-onde haut de gamme BRIGADE PROFESSIONAL, machine à cafe intégrée BOSCH, hotte FABER, lave-vaisselle VIKING PROFESSIONAL, laveuse/sécheuse GE, luminaires, rideaux/supports, stationnement et rangement.

Exclusions : Effets personnels et mobiliers.