308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2R6

No. MLS® 26223989

Copropriété À vendre à Mille Carré Doré, Montréal (Ville-Marie), Québec

629 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Cuisine - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Cuisine - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Autre - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Hall d'entrÃ©e - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor With Storage

Balcon - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

Stationnement - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor Photo Showing Garage

Piscine - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With View

Terrasse - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Outdoor With Facade

Autre - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Indoor

Autre - 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC - Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 629 000 $ située à Montréal (Ville-Marie)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2R6

629 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez la vie urbaine dans toute sa splendeur au 3455 Rue Drummond!Ce condo de deux chambres,deux salles de bains incarne le confort et la commodité au coeur de la ville Proche d'une piste cyclable,de CEGEP d'universités et de ski de fond,il est conçu pour un mode de vie actif.Les familles apprécieront la proximité des garderies et des écoles primaires,tandis que la présence d'un hôpital garantit la tranquillité d'esprit.L'accès fluide au métro et aux transports en commun facilite les déplacements.Profitez d'une évasion tranquille avec un parc juste au coin de la rue.Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce paradis urbain.VENDEUR MOTIVÉ

Condo exclusif au centre-ville de Montréal - Une véritable oasis urbaine!

**Prix négociable :
Le prix est négociable pour les acheteurs sérieux. Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder un morceau de vie au centre-ville et de créer un flux de revenus régulier.

**Bonus de l'investisseur :
Saisissez l'opportunité d'un investissement lucratif ! Grâce à son emplacement privilégié au centre-ville et à la forte demande de propriétés locatives, ce condo est un excellent investissement pour ceux qui cherchent à maximiser les rendements.

Bienvenue dans lE CONDO de vos rêves au coeur du centre-ville animé de Montréal ! Ce condo impeccable de 2 chambres et 2 salles de bains offre une expérience de vie confortable.

Principales caractéristiques:
2 Chambres
2 salles de bains
Stationnement intérieur
Dressing
Grand espace de stockage
Vestiaire
Salon spacieux
Bien entretenu et Goût

Points forts de l'emplacement :
Proximité du Mont Royal et de ses Parcs
À proximité des stations de métro pour des déplacements faciles
Proche des universités pour l'excellence académique Accès pratique aux transports publics

Style de vie et ambiance :
Découvrez la véritable essence de la vie au centre-ville avec un style de vie inégalé. Profitez de l'atmosphère animée, des cafés branchés et des hauts lieux culturels à votre porte.

Commodités de la copropriété :
Piscine accueillante
Sécurité 24 heures sur 24
Bien entretenu par un conseil de copropriété proactif

Plongez dans le charme urbain de Montréal, entouré de nature, de culture et de commodité. Cette propriété est un joyau qui allie style, sécurité et emplacement imbattable.

Contactez FRANÇOIS JABER dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de ce condo exclusif au centre-ville !

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires.

Exclusions : Laveuse et sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Équipement disponible: Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Interphone
Garage: Chauffé
Piscine: Oui
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 394 $
Taxe scolaire: 448 $
Taxes annuelles totales: 3 842 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 139 600 $
Évaluation de l'immeuble: 436 500 $
Évaluation totale: 576 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Chambres : 2
Frais de copropriété : 822 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1101.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier 3e niveau 6.71 m x 3.66 m Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier 3e niveau 3.05 m x 3.05 m Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 4.88 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.66 m x 3.05 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.44 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 1.22 m x 1.52 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.44 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier 3e niveau 1.52 m x 2.44 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Francois Jaber

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Moshes Shlomo

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Mobile :514.585.4360

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Frank Chang Liu

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Emplacement de 308-3455 Rue Drummond, Montréal (Ville-Marie), QC, H3G 2R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-3455 Rue Drummond , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 308-3455 Rue Drummond , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

355,5mm

2050

462,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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