Remarques :
Exploitez votre commerce en bénéficiant d'une vitrine directe sur l'emblématique rue Sainte-Catherine, dans l'un des secteurs centraux les plus prometteurs de la ville. Espace de 1775 pc au rez-de-chaussée, comprenant un sous-sol pleine grandeur et pleine hauteur, parfait pour l'entreposage. Le local récemment rénové offre cuisine, salle de bain, salle de lavage, espaces de rangement, porte arrière et plus encore. En choisissant ce local, vous investissez non seulement dans un espace commercial de premier plan, mais vous participez également à un avenir prometteur, tirant parti du développement continu de cette zone en pleine expansion.
Occasion de créer de la valeur avec un point de vente physique offrant une destination soigneusement conçue, enrichie par un service et une expérience sur place.
Particulièrement vrai pour les commerces situés dans des développements résidentiels à usage mixte, comprenant une épicerie par exemple, desservant une collectivité en pleine croissance démographique.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
> Superficie de 1775 pc, comprenant l'usage exclusif du rez-de-chaussée et du sous-sol attenant.
> Emplacement idéal offrant une belle façade d'environ 23 pieds, une porte centrale accueillante et de vastes vitrines latérales.
LOCALISATION STRATÉGIQUE :
> À seulement 3 coins de rue d'Esplanade Cartier, un ambitieux projet mixte au pied du pont Jacques-Cartier qui comprendra près de 2000 unités résidentielles, 2 parcs, une place piétonne, un YMCA, des bureaux, des commerces et plus encore.
> À proximité immédiate de plusieurs autres nouveaux projets de condos (Mellem Ville-Marie, Champlain Ste-Catherine, Moden, Suma, Florence condos), témoignant du développement croissant du secteur.
> La proximité de ces nouvelles installations garantit une croissance constante de la population, ouvrant des opportunités nouvelles pour votre entreprise.
ACCESSIBILITÉ :
> À seulement 750 mètres de la station Papineau (ligne verte) et 800 mètres de la station Frontenac (ligne verte), offrant une accessibilité optimale pour vos clients et employés.
USAGES PERMIS :
> Usage commercial : Possible d'y loger barbier, tatoueur, buanderie, animalerie, garderie, épicerie, café, dépanneur, magasin à rayons, pharmacie, atelier, bureau, gym, galerie d'art, institution financière, studio ou autres.
> Usage résidentiel mixte : Également idéal pour un locataire résidentiel qui désire exploiter un commerce à domicile tel qu'un bureau, un atelier, un établissement de soin personnels ou autres. Pas de taxes.
FLEXIBILITÉ DE LOCATION :
> Durée de bail négociable, vous donnant la liberté de façonner la location en fonction de vos besoins.
> Usages possibles : commercial, résidentiel mixte & 100% résidentiel
NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION DE VOUS POSITIONNER AU COEUR DE L'ACTION COMMERCIALE MONTRÉALAISE !
Inclusions: Internet
Exclusions : Énergie, assurance et tout bien non inclus à la présente location.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Air climatisé:
Oui
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Dimensions :
85.9 x 22.1 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Enseignes permises
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Proximité:
Autoroute, Métro, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
