Remarques :
Meilleur achat et le plus abordable 3 chambres dans le secteur ! entièrement rénové en 2020, présente un design contemporain et lumineux. Avec ses 3 chambres fermées, il offre des espaces intimes bien délimités. Équipé de modernités telles que la climatisation, un échangeur d'air et une balayeuse centrale, il garantit un confort quotidien. Un espace à vélo dans le garage et une terrasse sur le toit offrent des commodités exclusives. Les travaux de 2020-2021 comprennent un réaménagement intérieur complet et des améliorations structurelles, assurant une résidence modernisée, confortable et sécuritaire.
Bienvenue dans ce condo au 2e étage, une résidence élégamment rénovée en 2020, offrant un design contemporain qui marie l'esthétique moderne au confort exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
L'unité se démarque par son agencement à aire ouverte parfaitement équilibré, intégrant harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger. Cette disposition favorise une fluidité entre les espaces, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.
Les 3 chambres fermées ajoutent une touche intime à cette résidence, offrant des recoins privés soigneusement délimités pour un confort personnalisé. Les finitions modernes et les détails raffinés contribuent à l'élégance de chaque chambre.
La modernité de cet appartement se reflète également dans ses équipements, comprenant un système de climatisation, un échangeur d'air et une balayeuse centrale, assurant un confort optimal au quotidien. De plus, un espace dédié dans le garage est réservé exclusivement pour ranger vos vélos, ajoutant une touche pratique à votre mode de vie.
Le point fort est la terrasse ( partagée avec le 3e étage ) sur le toit du garage, un espace extérieur à aménager selon vos préférences. Que ce soit pour vous détendre en toute intimité ou pour recevoir des amis, cette terrasse offre une escapade paisible au coeur de votre domicile.
Les travaux méticuleux entrepris de 2020 à 2021 témoignent de l'engagement envers la qualité de cette résidence. Le réaménagement intérieur complet, y compris la nouvelle plomberie, l'électricité, la cuisine, la salle de bain et le plancher, garantit une expérience de vie moderne et fonctionnelle.
Les améliorations structurelles telles que le remplacement des solives, la nouvelle toiture élastomère et le renouvellement de toutes les portes et fenêtres renforcent la sécurité et la durabilité de cette demeure. Ainsi, ce condo au 2e étage offre une résidence modernisée, prête à vous offrir un cadre de vie confortable et sécuritaire.
FAQ:
Animaux autorisés ? Oui, deux chats ou deux chiens maximum (voir convention)
BBQ ? Oui, permis sur le balcon et terrasse
NOTES IMPORTANTES:
+ Le notaire mandaté est Martin Dumesnil
+ Les taxes municipales et scolaires seront calculées au prorata de 20% de la quote-part
+ Le prêt hypothécaire devrait être émis via la Caisse Desjardins Du Réseau Municipal
+ Le propriétaire à l'usage exclusif du balcon situé à l'arrière avec accès directement de son appartement et par un escalier en colimaçon en commun avec les autres indivisaire et une moitié du toit du garage.
+ Si une Assurance titre ou un nouveau certificat de localisation est exigé, il sera à la charge de l'acheteur
+ Droit de préemption en faveur de la ville de Montréal Publié
+ Superficie approximative, calculé avec la cage de l'escalier
+ À 2 min du Métro Berri-UQAM
Exclusions : tous les meubles et électro ménagers
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Air climatisé:
Oui
-
Armoires de cuisine:
Mélamine
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air
-
Fenestration:
PVC
-
Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
-
Rénovations:
Cuisine, Électricité, Fenestration, Plancher, Plomberie, Couverture, Salle de bains
-
Revêtement:
Pierre
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
