1252 Rue Alexandre-DeSève, Montréal (Ville-Marie), QC, H2L 2V1

Remarques :

Grand condo situé au 2e et 3e étage dans le quartier très recherché de Ville-Marie. Grande terrasse au 3e étage. Cuisine spacieuse et toute équipée, salon et salle à manger à aire ouverte très lumineux, 3 chambres fermées. Salle de bain avec bain/douche avec entrée laveuse et sécheuse. À courte distance de marche de toutes les commodités. Situé entre Sainte-Catherine et René-Lévesque, à 2 minutes de la station de métro Beaudry ou Papineau. Un petit bijou à votre porté.

- La durée du bail peut être de 12 mois ou plus.

- Le LOCATAIRE ne doit pas et ne permettra à personne de fumer du tabac, de l'herbe ou toute autre substance à l'intérieur des locaux, des parties communes ou de la propriété dont ils font partie.

- Aucune sous-location Airbnb ou similaire à court terme ne sera considérée comme une violation répudiante du bail.

- Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de dollars) et confirmation d'Hydro-Québec avant la prise de possession.

- Le locataire est tenu de vérifier son dossier de crédit et de consentir à vérifier ses habitudes de paiement, et de faire des renvois si nécessaire (aux frais du LOCATAIRE) à la satisfaction du propriétaire.

- Le LOCATAIRE n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer un bail sans la permission écrite du propriétaire.

- Le LOCATAIRE accepte de présenter des chèques postdatés pour toute la durée du bail.

- Les unités doivent être livrées propres et prêtes au moment de l'occupation et doivent donc être rendues à la fin du bail. À la fin du bail, le LOCATAIRE remettra au BAILLEUR les locaux et tous les éléments inclus dans le bail dans le même état qu'au début du bail, à l'exception de l'usure normale. Tout dommage important sera réparé aux frais du LOCATAIRE avant de quitter les lieux.

- Le LOCATAIRE est responsable de tout dommage causé aux locaux. Le LOCATAIRE est responsable de tout dommage causé aux Locaux. Le LOCATAIRE sera tenu de remédier immédiatement à ces dommages de manière professionnelle.

Si, à l'échéance du bail, celui-ci n'est pas renouvelé, le LOCATAIRE DOIT honorer TOUTES les demandes de visite d'un éventuel nouveau LOCATAIRE, moyennant un préavis de 48 heures. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels au cas où la maison serait mise en vente pendant la durée du bail.

- Le LOCATAIRE devra également s'acquitter de tous les frais liés à la perte d'une clé.

- Le bailleur se réserve le droit d'inspecter les locaux avec un préavis de 48 heures, le LOCATAIRE doit permettre cet accès.

- Le LOCATAIRE doit se comporter en bon propriétaire et ne pas troubler la jouissance paisible des autres résidents du voisinage.

L'IMMEUBLE :
- Unité de coin 5 ½ situé sur 2 étages(2e et 3e) avec une belle terrasse.
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte très lumineux.
- 3 chambres à coucher de belles dimension.
- Salle de bain complète avec bain-douche et laveuse-sécheuse.
- Beaux planchers de bois et céramique.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Balcon/terrasse arrière avec coin BBQ.
- Situé sur un coin de rue

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- Centre-ville, face au parc Charles-S-Campbell.
- À quelques minutes en voiture des écoles de quartier.
- Accès rapide aux commerces de quartier

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- Près du métro Beaudry et Papineau
- À quelques mètres des arrêts de bus 15-350-355-358-364 et 410
- À quelques coups de pédales des stations BIXI

Inclusions: Laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions : Facture Hydro-Québec, eau chaude, chauffage, climatisation, Internet.