PH 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T6

No. MLS® 26617007

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 488 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Salon - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Coin-repas - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Terrasse - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Photo aÃ©rienne - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue sur l'eau - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Autre - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Piscine - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Spa - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle communautaire - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Garage - Ph 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 488 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

PH 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T6

1 488 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Verrières VI: Rare sur le marché! Dans la même famille depuis 1998, ce magnifique Penthouse a été minutieusement entretenue et a eu plusieurs rénovations au goût du jour. Situé sur un coin avec une fenestration mur à mur, cette spacieuse unité de 2050p.c. est lumineuse, vous offrant une vue imprenable sur le fleuve et la ville. Les airs de vies communes ont une vue à couper le souffle. Suite des maîtres incroyable pour un total de 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces de garage, 2 rangements. Réception avec sécurité 24/7, une piscine intérieure & extérieure, courts de tennis & squash, SPA, Gym et bien plus! Coup de coeur assuré!!

Bienvenue au Penthouse 1508 du 11 O'Reilly, Les VERRIERES VI, un prestigieux style de vie!

Un immeuble haut-de-gamme directement sur le fleuve avec un service complet offrant une élégance dans un condo immense et ensoleillé avec des vues imprenables sur le fleuve et la ville.

Situé au 15e étage, sur un coin, avec plus de 100 pieds linéaire de terrasse privée orienté en partie:
* Au sud/est avec une vue panoramique sur le fleuve et le pont Champlain pour les pièces principales du salon, la salle à manger et le coin/repas.
* Au sud/ouest avec un vue panoramique sur la ville de Montréal pour les 3 chambres à coucher.

Dès votre entrée dans le spacieux vestibule, vous aurez un coup de coeur pour l'immensité des pièces de vie à aires ouvertes. De magnifiques planchers de bois en lattes de chêne confèrent un effet chaleureux à toutes les pièces.

Le salon a une bibliothèque mural (built in) et se partage l'espace avec une magnifique salle à manger.

La cuisine a été rénové au goût du jour!
Comptoir de quartz, très fonctionnel avec beaucoup de rangement.
Le coin repas y adjacent à une vue panoramique sur l'eau tout à fait exceptionnelle.

Toutes les pièces ont une fenestration mur à mur vous donnant une luminosité exceptionnelle et une vue à couper le souffle!!

La suite des maîtres vous fera rêver!!
Une immense chambre avec vue sur la ville,
une salle de bain privée rénovée avec un bain auto portant, une vaste douche en verre, une vanité avec 2 lavabos,
2 penderies (Walk in)

2 autres chambres de bonne dimension
1 salle de bain

1 salle d'eau et 1 salle de lavage complète l'espace.

2 espaces de stationnement au garage en tandem ainsi que 2 grands rangements combleront tous vos besoins.

AIRES COMMUNES:
* Sécurité et portier 24/7
* Piscine intérieure et extérieure
* Sauna et bain tourbillon intérieur
* Courts de tennis
* Salle de squash
* Gym complet
* Salle de jeux avec table de billard
* Salle de réception avec cuisine
* Stationnement pour visiteur

EMPLACEMENT:

* Près de l'entrée de l'Île-des-Soeurs
* A proximité de tous les services (centre commercial, épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés)
* Coin paisible au long du fleuve
* A proximité des parcs et des pistes cyclables
* 10 min en auto du centre-ville
* A proximité des autoroutes (10 et 15)
* A proximité du REM

Inclusions: Luminaires, Électroménagers, Cellier, bibliothèques et autres meubles vissés au mur, stores, pôles et rideaux, aspirateur central et acc., humidificateur.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Eau (accès): Fleuve St-Laurent, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Tandem
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Terrain: Boisé, Paysager
Type d'animaux:
Type de fenestration: Coulissante
Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 273 $
Taxe scolaire: 1 042 $
Taxes annuelles totales: 9 315 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 251 100 $
Évaluation de l'immeuble: 1 055 800 $
Évaluation totale: 1 306 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 3
Frais de copropriété : Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 2050.52 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Autre étage : 15e étage 3.56 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Salon Autre étage : 15e étage 6.27 m x 4.95 m Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 15e étage 4.65 m x 3.96 m Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier Autre étage : 15e étage 3.35 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Autre étage : 15e étage 3.02 m x 4.88 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Autre étage : 15e étage 1.65 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Autre Suite des maîtres, chambre Autre étage : 15e étage 4.85 m x 4.88 m Plancher : Bois
Autre Salle de bains attenante à la chambre principale Autre étage : 15e étage 3.66 m x 2.84 m Plancher : Céramique
Autre Penderie (Walk In) Autre étage : 15e étage 3.15 m x 1.40 m Plancher : Bois
Autre Penderie (Walk In) - Irrégulier Autre étage : 15e étage 1.98 m x 1.22 m Plancher : Bois
Chambre Autre étage : 15e étage 4.72 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre Autre étage : 15e étage 4.27 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle de bains Autre étage : 15e étage 3.15 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier Autre étage : 15e étage 1.52 m x 2.46 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Emplacement de PH 1508-11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH 1508-11 Rue O'Reilly , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au PH 1508-11 Rue O'Reilly , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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