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705-30 Allée des Brises-du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3M7

No. MLS® 20830282
Copropriété à vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
515 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Salon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Façade - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Vue - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Salon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Autre - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior
Vue sur l'eau - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Vue sur l'eau - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Salle de lavage - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Garage - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Hall d'entrée - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Entrée extérieure - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Façade - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Piscine - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Autre - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Salon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Façade - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor With Facade
Vue - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Vue d'ensemble - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Salon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
Autre - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Chambre à coucher principale - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Balcon - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior
Vue sur l'eau - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Vue sur l'eau - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Salle de lavage - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Garage - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage
Hall d'entrée - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Entrée extérieure - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Façade - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade
Piscine - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard
Autre - 705-30 Allée Des Brises-Du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 515 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

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705-30 Allée des Brises-du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3M7
515 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :


Magnifique condo avec une vue panoramique de la ville et le Fleuve. Un Bijou dans le beau secteur de Verdun. Cette unité est à proximité de tout ainsi que la belle plage de Verdun! Grande fenestration donne accès à la lumière naturelle. Magnifique terrain pleine de verdure et coin détente pour lecture. Cette unité de 2 Chambres est le bon investissement dans un secteur de choix! Accès facile à l'Autoroute 20E/W et 5 min des Restaurants, parcs, épiceries et centre commerciaux du quartier.

CARACTERISTIQUES

+ Grandes fenêtres permettant un éclairage naturel abondant
+ Vue panoramique de l'eau et de la ville
+ Cuisine, salle à manger et salon à concept ouvert
+ Balcon spacieux
+ Nouveau système de climatisation
+ Secteur retiré est privé (cul de sac)
+ Situé dans les derniers étages de la tour à condo
+ Haut-plafond
+ Chambres spacieuses et ensoleillées!
+ Stationnement intérieur inclus
+ Communauté distinguée et chaleureuse!
+ Piscine extérieure


EMPLACEMENT IDÉAL

+ À 30 sec de la plage de Verdun
+ À proximité des l'écoles du secteur
+ À proximité des parcs Parc Arthur-Therrien swimming pool, Les Roches, Champion Dog Park, etc.+ À côté des boulangeries, patisseries, épiceries, restaurant et pharmacie de la rue Wellington
+ À proximité de l'autoroute 20E/W et 40E/W
+ À proximité l'Hôpital de Verdun


Une visite vous convaincra!!

Inclusions: Refrigerator, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse

Exclusions : Lit mural (dans la deuxième chambre), luminaires de la salle à manger et tous les autres effets personnels

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Eau (accès): Bordé par l'eau
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Gicleurs
  • Garage: Attaché, Chauffé
  • Particularités du site: Cul-de-sac
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 090 $
  • Taxe scolaire: 389 $
  • Taxes annuelles totales: 3 479 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 92 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 417 400 $
  • Évaluation totale: 509 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2000
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 399 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 992.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier Autre étage : 7e Étage 5.08 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: Combiné salon et S.à.M
  • Salle à dîner - Irrégulier Autre étage : 7e Étage 3.30 m x 3.00 m Plancher : Bois Note: Combiné salon et S.à.M
  • Cuisine Autre étage : 7e Étage 3.35 m x 2.74 m Plancher : Céramique Note: Ouvert avec S.A.M
  • Salle de bains Autre étage : 7e Étage 2.92 m x 1.80 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Autre étage : 7e Étage 4.27 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Chambre Autre étage : 7e Étage 4.70 m x 2.74 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 705-30 Allée des Brises-du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3M7

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 705-30 Allée des Brises-du-Fleuve , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 705-30 Allée des Brises-du-Fleuve , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
351,5mm
2050
455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 705-30 Allée des Brises-du-Fleuve, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 3M7

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

142 975.85 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.79 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.22 %

Certificat d'études universitaires

4.97 %

Diplômes d'études universitaires

40.56 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

47.94 %

En transport en commun

33.16 %

À pied

11.31 %

À bicyclette

2.0 %

Par tout autre moyen

5.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

83.04 %

Maisons

16.51 %

Achat ou location