5 Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V3

No. MLS® 16841253

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 480 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

ExtÃ©rieur - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Coin-repas - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Sous-sol - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Face arriÃ¨re - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cour - 5 Rue Du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

5 Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V3

1 480 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Superbe et spacieuse maison de coin ultra lumineuse. Quartier très paisible de l'île. Spacieuse cuisine rénovée. 4 chambres de grandes dimensions. 2 salles de bain complètes (rénovées) + salle d'eau. L'espace de vie principal est un espace de vie ouvert qui facilite aisément la vie de famille ainsi que vos réceptions. Bel escalier. Magnifique terrain, terrasse ensoleillée et intime. À quelques pas de l'école primaire, golf, pistes cyclables & autres.

Belle maison, aire de vie vaste, lumineux et chaleureux. Vos réceptions seront également un moment très agréable et vos invités se sentiront à l'aise dans cet espace convivial. La cuisine, complètement rénovée inclus le magnifique comptoirs de béton impressionnants.

Il y a 4 chambres à l'étage, auxquelles vous accédez par un escalier muni d'un puits de lumière, la chambre des maîtres a un walk-in et une salle de bain revue de belle façon.

Le rangement est maximisé et les électroménagers de grande qualité. Le coin-repas est pratique et lumineux.

Cette maison idéalement située dans une rue calme et sans issue, tout près de l'école primaire, saura vous plaire par le volume généreux des pièces et la luminosité générale.

Près de l'école , pistes cyclables, sentiers de marche, fôret protégée, golf, cette maison a tout pour plaire aux amants de la nature.
Le jardin intime est très agréable, grand terrasse.

Améliorations au fil des ans :
FOURNAISE CHANGÉE EN 2013
QUELQUES FOURMIS AU PRINTEMPS
TRAVAUX DIVERS:
- AJOUT DE LUMINAIRES ENCASTRÉS DANS LA MAISON EN 2016
- ENTRÉE AVANT, ESCALIER ET BALCON EN 2016
- SOUS-SOL REFAIT 2015
- REMPLACEMENT DE LA FOURNAISE ÉLECTRIQUE 2013
- PUITS DE LUMIÈRES CHANGÉ 2012
- OUVRE-PORTE DE GARAGE AUTOMATIQUE CHANGÉE 2012
- CUISINE REFAITE 2010 ( DESIGN PAR POP DESIGN )
- SALLES DE BAINS TOUTES ONT ÉTÉ RÉNOVÉES.
- TOITURE-MEMBRANE 2010
- THERMOPOMPE 2010
- AMÉNAGEMENT PAYSAGER 2021
- TERRASSE, ENTRÉE GARAGE
- REMPLACEMENT DU CALFEUTRAGE DE TOUTES LES FENÊTRES 2021.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Tous les électros, luminaires, stores et rideaux et ouvre-porte électrique du garage.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Dimensions : 25.3 x 47.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 618 $
Taxe scolaire: 1 263 $
Taxes annuelles totales: 10 881 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 773 200 $
Évaluation de l'immeuble: 707 900 $
Évaluation totale: 1 481 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 410.20 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 10.82 Mètre
Profondeur du terrain : 37.92 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 210.3 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 7.42 m x 5.59 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.43 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.78 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.11 m x 3.71 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.40 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 3.58 m x 3.51 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.05 m Plancher : Tapis
Salle familiale Sous-sol 7.11 m x 6.40 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Louise Mongeon

Chartered Real Estate Broker Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Bureau :514.765.0909

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Courtier Immobilier Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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Emplacement de 5 Rue du Grand-Duc, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 1V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Rue du Grand-Duc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5 Rue du Grand-Duc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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