400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1A9

No. MLS® 28854846

Copropriété À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

528 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Salon - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Cuisine - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Vue d'ensemble - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Balcon - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Salle communautaire - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'exercice - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle d'exercice - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sauna - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Piscine - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool

Garage - 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 528 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 528 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1A9

528 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez le luxe urbain à son apogée dans ce superbe condominium situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal. Avec deux chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel avec des vues à couper le souffle et des équipements haut de gamme. Dès l'entrée, on est frappé par l'abondance de lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres, encadrant des vues panoramiques de la ligne d'horizon emblématique de Montréal. L'agencement à aire ouverte relie de façon transparente l'espace de vie à une magnifique cuisine moderne, conçue de façon exquise.

- Condo bien divisé avec 2 chambres à coucher espacées pour plus d'intimité
- Foyer éléctrique
- Thermopompe murale
- Magnifique cuisine rénovée à aire ouverte incluant des ajouts pour un rangement optimal
- Généreuse fenestration offrant une très belle lumière naturelle dans toute l'unité
- 1 balcons privé (bbq permis)
- 2 places de stationnement intérieur
- Casier de rangement inclus
- L'Immeuble Samuel de Champlain offre : Piscine intérieure, salle de billard, terrain de squash, sauna, gymnase, salle communautaire, ascenseur 2 terrasses sur le toit avec une vue magnifique sur le centre-ville de Montréal, etc.

EMPLACEMENT - PRÈS DE TOUS LES SERVICES :

* Près des rues Verdun et Wellington, des boutiques, des cafés et des bons restaurants.
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* École de quartier à 2 rues
* CLSC à distance de marche
* Nombreux parcs dans le quartier
TRANSPORT -

À quelques pas des stations de métro Verdun et Jolicoeur.
* Près des lignes d'autobus # 112 et # 350.
* Près des stations BIXI et Communauto.
* Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.

Condo 400 - 1,157%

Total: 1 048,03 $

Fonds de prévoyance 115,70 $

Cotisation spéciale 407,76 $

Fonds d'administration 500,47 $

Fonds d'auto-assurance 24,10 $

STAT INT #36 - 0,266%

Total: 240,95 $

Fonds de prévoyance 26,36 $

Cotisation spéciale 93,99 $

Fonds d'administration 115,06 $

Fonds d'auto-assurance 5,54 $

Total: 1 288,98 $

La cotisation spéciale concerne la contribution à un prêt de 10 ans, de 2020 à 2030, pour les travaux de construction effectués.

Inclusions: éléctroménagers, 2 garages, 1 locker

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Piscine: Oui
Salle de bains: Salle d'eau attenante à la CCP
Stationnement: Oui
Stationnement cadastré: Garage
Vue: Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 481 $
Taxe scolaire: 313 $
Taxes annuelles totales: 2 794 $

Dépenses:

Frais Communs: 6 012 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 97 200 $
Évaluation de l'immeuble: 276 400 $
Évaluation totale: 373 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Chambres : 2
Frais de copropriété : 787 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle à dîner 4.39 m x 2.95 m Plancher : Céramique
Cuisine 3.10 m x 2.72 m Plancher : Céramique
Salon 4.88 m x 3.48 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 6.20 m x 3.63 m Plancher : Bois
Chambre 3.73 m x 3.30 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier 4.80 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2.51 m x 2.46 m Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) 2.26 m x 1.50 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Maria Ben

Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.922.0700

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Emplacement de 400-4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 1A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 400-4400 Boul. Champlain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 400-4400 Boul. Champlain , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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