Remarques :
10 PLEX en excellent état à vendre dans le quartier recherché de Verdun. La grande bâtisse est située sur un terrain de plus de 6100 pieds carrés et génère un revenu annuel de 100 464$. Situé stratégiquement au coin de Gertrude et Hickson, cet immeuble offre un grand terrain arrière avec grand stationnement offrant la possibilité d'être louer afin d'augmenter les revenues. Un des logements au RDC est idéal pour un bureau de professionnel; il est actuellement utilisé par le propriétaire. Potentiel d'agrandissement du bâtiment existant ou d'une nouvelle construction sur le lot vacant( à être validé et vérifié à la ville "sous toutes réserves")
L'IMMEUBLE:
* 10 unités avec revenu annuel de 100 464$
* Cause en cour à la régie du logement en attente du jugement d'augmentation de loyer
* Grand terrain de plus de 6100 pieds carrés
* Potentiel d'agrandissement du bâtiment existant ou d'une nouvelle construction sur le lot vacant (à être validé et vérifié à la ville "sous toutes réserves")
* Possibilité de louer des stationnement sur le terrain afin d'augmenter les revenus
* Stratégiquement situé au coin de Gertrude et Hickson
* Un des logements au RDC directement sur le coin de rue serait idéal pour un bureau de professionnel, avec sous-sol
* Toiture refaite en 2020
* Nouvelles portes installées
* Potentiel d'agrandissement du bâtiment existant ou d'une nouvelle construction sur le lot vacant
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Stationnement facile dans la rue pour les invités
* Emplacement de choix, situé à 15 minutes du quartier des affaires de Montréal via le transport en commun
* Plusieurs commerces à proximité (micro-brasserie, cafés, boulangeries, poissonnerie, fromagerie et plusieurs épiceries
fines)
* À quelques coins de rue de la promenade Wellington.
* Près de la piste cyclable et le bord de l'eau
* Plusieurs parcs à proximité dont le parc Grenier, Parc des Madelinots et Parc Dupuis
* À quelques minutes de la Plage de Verdun
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À moins de 10 minutes de marche du métro Lasalle et 4 minutes du métro de l'Église
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (12, 37, 350, 350, 58, 107, 61)
* Stations BIXI, Communauto tout près
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre
Inclusions: Toutes les installations permanentes de chauffage et d'éclairage
Exclusions : Les effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
-
Dimensions :
17.01 x 16.03 METRE
-
Équipement disponible:
Entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements, Rangement extérieur
-
Fondation:
Béton coulé
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
-
Rénovations:
Couverture
-
Revêtement:
Tôle, Brique, Pierre
-
Revêtement de la toiture:
Membrane TPO
-
Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds)
-
Stationnement:
Oui
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
