3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A6

No. MLS® 22092537

Maison À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 975 000 $

4+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salon - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cuisine - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Hall d'entrÃ©e - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Vue d'ensemble - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Autre - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle familiale - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle Ã manger - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Coin-repas - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Rangement - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'eau - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Plan (croquis) - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã coucher principale - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains attenante Ã la CCP - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Bureau - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de bains - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Chambre Ã Â coucher - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Mezzanine - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle d'exercice - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Salle de lavage - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cave Ã vin - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

ExtÃ©rieur - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Piscine - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Face arriÃ¨re - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Cour - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Ã proximitÃ© - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

Photo aÃ©rienne - 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 975 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A6

1 975 000 $

4+2 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Ile des Soeurs - Spacieuse maison, unité de coin!. Secteur haut de gamme et en demande. 3 chambres à coucher + immense mezzanine et sous-sol fini avec immense cave à vin. 3 sdb complètes + 1 salle d'eau. Superbe cour aménagée et paysagée avec piscine, belle intimité et espace. Lumineux, moderne et très spacieux. Superbe propriété!

Belle & spacieuse propriété haut de gamme, située dans un secteur calme et nature de l'Ile des Soeurs... la Pointe-Sud.

Cette belle propriété saura satisfaire l'acheteur en quête d'espace et de luminosité... Une valeur sûre pour les années à venir...

Immense cuisine, design et fonctionnalité * accès a la cour.

Salle de bain rénovées et au goût du jour.

Planchers de céramique et de bois.

LE TERRAIN: grande et belle cour avec piscine et espace vert.

LA MAISON: Grand carré de maison, cette demeure vous offre un beau rez-de-chaussé a aire ouverte, avec salon ET salle familiale. 3 càc a l'étage, une immense mezzanine, un sous-sol fini et 2 garages.

LA CUISINE: Pièce 'coup de coeur', fonctionnelle et spacieuse! Pièce idéale pour la famille. Grand coin dinette et orientation idéale pour beaucoup d'ensoleillement...avec accès a la cour pour profiter des belles journées estivales!

LE SALON: Ouvert sur la salle à manger et idéal pour recevoir vos invités, de bonne grandeur. Belle fenestration.

Une SALLE FAMILIALE se trouve au rez-de chaussé, ce bel attrait, on le retrouve seulement sur maisons les plus spacieuses!

A L'ÉTAGE: bel escalier en bois.

Spacieuse CHAMBRE DES MAITRES avec sa salle de bain attenante avec douche vitrée, céramique et bain. Belle fenestration.

Immense walk in aménagé.

2 autres chambres de belle dimension à l'avant.
Grand rangement et bibliothèque.

Une salle de bain familiale complète le tour.

AU SOUS-SOL : pièce pouvant servir à multiples usage: salle familiale, bureau, cinéma-maison, salle d'exercice, 5ième chambre et plus! Grande cave à vin!

Beaucoup d'extras: Luminaires encastrés, éléments de design, belle grande cour aménagée avec piscine, etc.

Une maison VRAIMENT très spacieuse avec les éléments important: belles grandes pièce de vie, fenestration, luminosité!

Espace et fonctionnalité a 15 minutes du centre-ville de Montreal.

Inclusions: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four et four micro-onde encastré, lave-vaisselle. Laveuse et sécheuse. Luminaires et recouvrements de fenêtres (ou se trouve). Meubles : à négocier. Pourrait être inclus.

Particularités du bâtiment :

Style: En rangée sur coin
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Équipement disponible: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Vue: Sur l'eau
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 11 128 $
Taxe scolaire: 1 447 $
Taxes annuelles totales: 12 575 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 900 200 $
Évaluation de l'immeuble: 819 000 $
Évaluation totale: 1 719 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 4+2
Dimensions du terrain : 4936.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 3241.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 4.50 m x 5.08 m Plancher : Céramique Note: OUVERT SAM
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.84 m Plancher : Céramique Note: OUVERT SALON
Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.80 m Plancher : Céramique Note: IMMENSE
Salle familiale Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.13 m
Chambre principale 2e niveau 4.39 m x 5.87 m Plancher : Bois Note: Grand walk-in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.47 m x 5.99 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.51 m x 3.00 m Plancher : Céramique Note: Attenante a la cac
Chambre 2e niveau 4.11 m x 3.25 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.84 m x 4.88 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 2.74 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Mezzanine 3e niveau 7.01 m x 10.36 m Plancher : Bois
Chambre 3e niveau 3.81 m x 5.74 m Plancher : Bois
Salle de bains 3e niveau 2.82 m x 2.06 m Plancher : Céramique Note: Planchers chauffants
Salle familiale Sous-sol 3.89 m x 4.14 m Plancher : Plancher flottant
Cave à vin Sous-sol 2.54 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Isabelle Lemieux

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Mobile :514.214.2904

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Emplacement de 3 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0A6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Rue Serge-Garant , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3 Rue Serge-Garant , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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