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2505-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

No. MLS® 26261958
Copropriété À vendre à L'Île des Soeurs, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec
548 000 $

1+1 Chambres

1 Salle de bain

Façade - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Hall d'entrée - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Hall d'entrée - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Bureau - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Vue - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Hall d'entrée - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle communautaire - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Piscine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Piscine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool
Spa - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sauna - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'exercice - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle d'exercice - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Autre - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Autre - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Face arrière - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Façade - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Outdoor
Hall d'entrée - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor
Hall d'entrée - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Bureau - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Vue - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Body Of Water With View
Hall d'entrée - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle communautaire - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor
Piscine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room With In Ground Pool
Piscine - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool
Spa - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Sauna - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle d'exercice - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Salle d'exercice - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Autre - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
Autre - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View
Face arrière - 2505-299 Rue De La Rotonde, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor
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2505-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6
548 000 $

1+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Très joli condo, lumineux à souhait et offrant 1 chambre et un boudoir (ou bureau ou chambre sans fenêtre) avec porte. L'espace à vivre est ouvert et agréable permettant plusieurs aménagements, selon vos goûts et besoins. La cuisine est très fonctionnelle, avec un ilot offrant beaucoup de rangement et l'espace salle à manger et salon est vaste et flexible. La vue sur le pont Samuel-de-Champlain est très agréable et le soir, le tout est spectaculaire. Inclus dans le prix, un espace de stationnement intérieur et un rangement. L'acheteur pourra faire installer une borne si il le souhaite au garage, la quote-part a été réservée à cet effet.

Evolo 2 est situé à la Pointe-Nord de l'Ile-des-Soeurs, à proximité des services prisés tels : Les Enfants Terribles, Mamie Clafoutis, etc... Également près des pistes cyclables, sentiers de marche, golf, tout pour plaire aux amants de la nature. Les services offerts à l'Ile-des-Soeurs sont nombreux et variés.

Les accès routiers sont également facilement accessibles, et le centre-ville de Montréal et le Vieux-Port sont à quelques minutes. Le transport en commun est formidable, avec la station du REM (station Ile-des-Soeurs) à seulement quelques minutes à pied.

Stationnement : SS1-112
Stockage : SS1-1072

À EVOLO 2, vous pourrez utiliser les services offerts tels que:
* Portier 24/7
* Piscine extérieure
* Piscine intérieure
* Bain tourbillon
* Sauna sec et sauna humide
* Gym bien équipé
* Salle communautaire (côté lounge et salle à manger)
* Suite d'invités (montant nominal $)

L'acheteur pourra faire installer une borne électrique au garage si il le souhaite car la quote-part a été réservée à cet effet. Les frais liés à cette réservation ont été payés par les vendeurs. L'acheteur pourra ensuite faire 'filer au pied linéaire' et installer la borne pur véhicule électrique, à ses frais.

Les dimensions du condo indiquées proviennent des plans du promoteur, elles peuvent être vérifiées par l'acheteur selon ses besoins.

Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2023-2024-2025.

A la demande du propriétaire, toute demande de visite doit faire l'objet d'un préavis d'au moins 24h, idéalement 48h, locataire en place.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires là ou installés, 2 supports vélo au garage (un double, l'autre simple), étagères dans rangement.

Exclusions : Rideaux et pôles à rideaux, stores, balayeuse au mur (cuisine), biens du locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Eau (accès): Bordé par l'eau
  • Efficacité énergétique:
  • Équipement disponible: Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
  • Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Terrain: Paysager
  • Type d'animaux:
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Géothermie, Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 356 $
  • Taxe scolaire: 405 $
  • Taxes annuelles totales: 3 761 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 44 500 $
  • Évaluation de l'immeuble: 488 900 $
  • Évaluation totale: 533 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2014
  • Chambres : 1+1
  • Frais de copropriété : 514 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 63.2 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon Autre étage : 25e étage 4.42 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Ouvert sur salle à manger
  • Salle à dîner Autre étage : 25e étage 4.42 m x 3.61 m Plancher : Bois Note: Ouverte sur salon
  • Cuisine Autre étage : 25e étage 3.25 m x 3.45 m Plancher : Céramique Note: Concept ouvert
  • Chambre principale Autre étage : 25e étage 3.76 m x 2.44 m Plancher : Bois
  • Pièce de détente Autre étage : 25e étage 3.20 m x 2.90 m Plancher : Bois Note: Ou bureau ou ch. sans fenetre

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 2505-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Moyen

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Moyen

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2505-299 Rue de la Rotonde , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,3℃
2050
31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2505-299 Rue de la Rotonde , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
350,7mm
2050
455,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2505-299 Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0C6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

160 472.09 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.5 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.11 %

Certificat d'études universitaires

5.13 %

Diplômes d'études universitaires

56.16 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.08 %

En transport en commun

18.65 %

À pied

7.27 %

À bicyclette

1.16 %

Par tout autre moyen

1.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.45 %

Maisons

13.55 %

Achat ou location