23 Rue de l'Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2A2

No. MLS® 12187280

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3 490 000 $

5+1 Chambres

5 Salles de bain

FaÃ§ade - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle familiale - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Coin-repas - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle familiale - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salon - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

IntÃ©rieur - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Garage - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

Terrasse - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Piscine - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With In Ground Pool

ExtÃ©rieur - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 23 Rue De L'Orée-Du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 3 490 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

23 Rue de l'Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2A2

3 490 000 $

5+1 Chambres

4+1 Salles de bain

Remarques :

Résidence de prestige située dans un secteur privilégié de l'île. Unique dans tous ces détails, plafonds de 12 pieds, matériaux très haute gamme. Planchers Jatoba, 5 chambres à coucher, très grand 3e étage (style loft) et 4 salles de bains. Fenestration imposante à l'arrière où les aires de vie au concept ouvert donnent directement sur la piscine et le jardin magnifiquement paysagé. À qui la chance ! Garage double.

Luxueuse maison , façade impressionnante porte "Bourassa" en acajou.

*Rez-de chaussée:

-Grand hall à l'entrée.

*Hauts plafonds:(12 pi) dans la cuisine, (10 pi) au salon et salle à manger. Étage: (9 pi), au sous-sol: (8 pi) *Superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et la salle familiale. Fenestration imposante.

Comptoirs de granite, cuisinière au gaz à 6 brûleurs/gril encastré, 2 fours, frigo double. Sol aux larges carreaux de marbre(24x24).

Foyer au gaz au salon et dans la salle familiale.

-Planchers en Jatoba lattes de 4 po.

Fenêtres cerisier italien, qualité incomparable aucun froid ressenti en hiver

-Éclairage encastré et doucines partout.

-Stores électrique (tel quel) ne fonctionnent pas toujours bien !

*Étage:

-Immense suite des maîtres avec foyer 2 faces, salle de bains planchers marbre, bain à remous, douche multi-jets vapeur indépendante, comptoirs marbre.

-4 chambres de belles dimensions et une autre salle de bain complète le 2ième plancher. Insonorisés.

*Grand 3e étage style loft avec salle de bain.

*Sous-sol tout aménagé avec entrée indépendante, chambre à coucher supplémentaire, salle de bains complète, salle de lavage et chambre froide.

- Filage pour caméra et intercom.

-2 zones pour chauffage (2 fournaises) et la climatisation (2x5 tonnes), 2 échangeurs d'air.

-Piscine creusée en béton (30 x 15) chauffée au gaz, système au sel, mur 10 po. au lieu de 8

-Sortie de gaz pour le grill

-Système d'irrigation

-Terrain clôturé

Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière au gaz(DCS), 2 fours avec ventilateurs, lave-vaisselle(Miele) et Cellier(Sub-Zero). Stores dans l'état actuel. Aspirateur central, hauts parleurs intégré. Accessoires pour la piscine L'installation système d'alarme,T.V dans le salon.2 divan,Batterie secours(pompe puisard).

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus
Dimensions : 41.0 x 46.0 Pieds
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 20 404 $
Taxe scolaire: 2 707 $
Taxes annuelles totales: 23 111 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 343 700 $
Évaluation de l'immeuble: 1 911 500 $
Évaluation totale: 3 255 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 5+1
Dimensions du terrain : 661.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
Profondeur du terrain : 111.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 496.5 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.96 m x 6.10 m Plancher : Bois Note: foyer au gaz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: Jatoba
Autre butlers pantry Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.55 m Plancher : Bois Note: Jatoba
Cuisine Rez-de-chaussée 2.95 m x 5.18 m Plancher : Marbre Note: plancher radiant
Coin-repas Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.18 m Plancher : Marbre Note: plancher radiant
Salle familiale Rez-de-chaussée 7.77 m x 5.36 m Plancher : Bois Note: foyer au gaz
Chambre principale 2e niveau 5.21 m x 5.23 m Plancher : Bois Note: foyer au gaz
Salle de bains 2e niveau 3.73 m x 3.96 m Plancher : Marbre
Chambre 2e niveau 3.96 m x 4.85 m Plancher : Bois Note: Jatoba
Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Jatoba
Chambre 2e niveau 3.89 m x 4.24 m Plancher : Bois Note: Jatoba
Chambre 2e niveau 3.63 m x 3.78 m Plancher : Bois Note: Jatoba
Bureau 3e niveau 3.81 m x 4.88 m Plancher : Bois Note: aire ouvert - Jatoba
Salon 3e niveau 6.25 m x 5.69 m Plancher : Bois Note: aire ouvert - Jatoba
Chambre 3e niveau 8.92 m x 2.67 m Plancher : Bois Note: non fini possible cac
Salle de bains 3e niveau 1.83 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 10.26 m x 5.36 m Plancher : Plancher flottant Note: accès porte éxterieur
Chambre Sous-sol 2.92 m x 4.42 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 2.18 m x 2.59 m Plancher : Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 5.26 m x 3.23 m Plancher : Céramique
Salle de bains Sous-sol 2.18 m x 1.52 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 23 Rue de l'Orée-du-Bois E., Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 2A2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Rue de l'Orée-du-Bois E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 23 Rue de l'Orée-du-Bois E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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