Remarques :
Maison à étages spacieuse située dans le charmant secteur de Crawford Park. Cette propriété, méticuleusement entretenue au fil des années, vous ouvre ses portes sur un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir, agrémenté de hauts plafonds pour une sensation d'espace. La cuisine, entièrement rénovée en 2023. L'entrée principale est dotée d'une pièce adjacente ultra pratique, parfaite comme mud-room pour la famille, adieu le désordre! À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher et une salle de bain complète. L'extérieur vous offre une cour équipée d'une piscine et possibilité d'ériger un stationnement. À voir
L'IMMEUBLE:
Le RDC :
- Vaste hall d'entrée fermé, plancher en céramique, avec garde-robe double, ainsi qu'un très grand rangement sur votre gauche pouvant servir de "mud-room" pour la famille
- Grande pièce ouverte menant au salon avec baywindow
- Salle à manger avec porte-patio menant à la terrasse et la cour.
- Cuisine lumineuse avec plusieurs armoires et plans de travail, fenêtre au-dessus de l'évier.
- Une salle d'eau avec buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'ÉTAGE :
- 3 chambres de belles dimensions.
- Une salle de bain avec bain-douche.
- Chambre des maîtres avec pièce adjacente servant de bureau ou comme pièce polyvalente. Peut-être comme chambre de bébé pour une nouvelle maman ?
- Accès au balcon à partir de cette pièce.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
- Grande terrasse en bois menant directement à la piscine hors-terre.
- Cour intime avec de hautes clôtures en bois pour une tranquillité absolue.
- Remise pour ranger vos équipements de jardinage et accessoires de piscine.
- Porte dans la clôture pour accès à la ruelle donnant la possibilité d'ériger un stationnement.
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- À 1 minute à pied du Parc de l'Honorable-George-O'Reilly et du bord du Fleuve
- À 2 minutes en voiture du Natatorium de Verdun
- Plusieurs parcs aux alentours : Leroux, Reine-Élizabeth, des rapides, du Quai-de-La Tortue, Riverside
- À 3 minutes à pied de l'école primaire des Coquelicots ainsi que plusieurs autres écoles primaires et secondaires aux alentours.
- Également à proximité : garderies, Cégep André-Laurendeau, Carrefour Angrignon, Walmart, IGA, Éconofitness, Complexe aquatique Michel-Leduc, Hôpital de LaSalle et de Verdun, Rafting Montréal, Aréna Jacques-Lemaire
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- À proximité des stations de métro Monk et Angrignon
- Arrêt de bus : 58
- Autoroutes 10, 15, 20
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, piscine hors-terre et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, hotte micro-onde, lave-vaisselle, stores, tringles, tondeuse.
Particularités du bâtiment :
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Style:
En rangée
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Rénovations:
Cuisine, Fenestration, Couverture
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Revêtement:
Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
