1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W1

No. MLS® 12027762

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

725 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã coucher principale - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 725 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W1

725 000 $

Remarques :

Opportunité en or, superbe duplex dans un quartier très recherché Saisissez la chance de posséder ou d'investir dans un duplex vraiment magnifique dans l'un des quartiers les plus convoités. Ornée d'une charmante façade en pierre, cette propriété est une trouvaille exceptionnelle, parfaitement adaptée aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs avisés.

*Esthétique saisissante: l'extérieur de la propriété est orné d'une élégante façade en pierre, ajoutant un attrait intemporel et une présence extérieure.
*Emplacement idéal : Situé dans un quartier très en demande, ce duplex offre la proximité d'une multitude de commodités et de services, assurant un style de vie de commodité et de confort.
*Le bonheur au bord de l'eau: Plongez dans la nature avec le bord de l'eau à 5 minutes à piedt. *Qu'il s'agisse d'une promenade tranquille ou d'une évasion sereine, le bord de l'eau à proximité offre une retraite parfaite.
*Accès à la piste cyclable: Pour les actifs et les amateurs de plein air, un paradis pour les amateurs de vélo vous attend à seulement 5 minutes à pied de votre porte. Explorez le quartier et au-delà sur une piste cyclable bien établie.
*Transport pratique: La station de métro Verdun est idéalement située à 10 minutes à pied, offrant un accès fluide au vaste réseau de transport en commun de la ville.

Exclusions : Biens des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 6.99 x 12.5 METRE
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 33 720 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 903 $
Taxe scolaire: 499 $
Taxes annuelles totales: 4 402 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 220 700 $
Évaluation de l'immeuble: 434 300 $
Évaluation totale: 655 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1921
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 167.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
Profondeur du terrain : 18.29 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.18 m x 1.04 m

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.64 m

Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.44 m

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.21 m

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.68 m

Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.67 m

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Bianca Musto

Certified Real Estate Broker Royal LePage du Quartier , Agence immobilière*

Mobile :514.659.0881

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 1077 - 1079 Rue Woodland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1W1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1077 - 1079 Rue Woodland , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1077 - 1079 Rue Woodland , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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