103 - 107 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Y8

No. MLS® 19538448

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

749 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony

Salon - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Sous-sol - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Logement - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Logement - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Logement - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Office

Balcon - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

Logement - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Exterior

FaÃ§ade - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Balcony With Facade

Autre - 103 - 107 5E Avenue, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 749 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

103 - 107 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Y8

749 000 $

Remarques :

Magnifique triplex parfait pour propriétaire occupant localisé dans le coeur de Verdun: à 2 pas du bord-de-l'eau et le parc riverain, la rue commerçante Wellington et à pieds du metro Verdun ou de l'Église. Sous-sol partiellement enménagé, drain français en façade installé récemment, les 2 logements aux étages ont conservé leur cachet d'origine et représentent une valeure sûre maintenant et pour le futur. La cour fait place à un petit jardin et espace de stationnement. La signature de l'acte de vente devra se faire avant le 21 Juin 2024. Occupation mi-Aout. La vendeuse répondra aux offres, si il y a lieu, en date du 14 Mai 2024.

utres caractéristiques: toiture +/- 5 ans, sous-sol partiellement emménagé incluant une grande salle familiale et le potentiel d'ajouter de l'espace habitable.
Superbes voisins.
Walkscore 96
Cycling score 89

Inclusions: Lave-vaisselle, table de billard

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Fondation: Béton coulé
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 43 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 105 $
Taxe scolaire: 639 $
Taxes annuelles totales: 5 744 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 263 400 $
Évaluation de l'immeuble: 537 800 $
Évaluation totale: 801 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1926
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 195.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 26.6 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Paul Cornett

Certified Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :514.600.4615

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 103 - 107 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2Y8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 - 107 5e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 - 107 5e Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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