1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2N2

No. MLS® 24750925

Maison À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 975 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Salon - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salon - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Coin-repas - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Cuisine - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Hall d'entrÃ©e - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle d'eau - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Corridor - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle familiale - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de jeux - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Corridor - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle de bains - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Jardin - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Terrasse - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Terre/Terrain - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Garage - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Garage

FaÃ§ade - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arriÃ¨re - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 975 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 975 000 $ située à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2N2

1 975 000 $

4 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Vous êtes certainement passé en face et elle vous a certainement attiré l'oeil. Oui, c'est bien elle ! Bienvenue au 1000 Crawford, une maison emblématique du quartier. Cette maison, superbement rénovée par sa propriétaire et entretenue avec minutie au fil des ans, satisfera les plus exigeants d'entre vous. Une propriété qui vous offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et modernité, grâce à ses rénovations judicieuses et aux éléments d'origine conservés. Espaces, pièces à couper le souffle, vue imprenable du bord de l'eau, quartier calme et bon voisinage. Peut-être la perle que vous cherchiez !

Laissez-vous inspirer par le charme du 1000 Crawford, maison emblématique du quartier.
Prenez le temps de visiter à votre rythme, pour apprécier les multiples détails que sa propriétaire a pris soin de réaliser au fil du temps. Une propriété qui pourra certainement vous plaire selon votre profil ; belle jeune famille, professionnels avec des besoins d'espaces de travail ou pré-retraités en quête d'un havre de paix.

Le secteur Crawford se démarque par ses maisons de vétérans comme on en trouve dans plusieurs quartiers de Montréal. Situé à l'extrême ouest, c'est un coin recherché par plusieurs pour sa quiétude, le voisinage, son école primaire récente et le style de vie plus "campagne" qu'en ville, qu'offre le secteur avec ses terrains plus grands qu'à l'habitude !

Vous aimerez le 1000 Crawford :
- Le rez-de-chaussée se démarque par ses espaces généreux, comprenant un hall d'entrée et son bel escalier donnant vers l'étage, un grand bureau ouvert près de la salle à manger, le tout bien fenestré vers la cour.
- Adjacente, la cuisine aménagée avec ingéniosité et son coin dînette. Multitude de rangement et de commodité bien pensée, et un accès vers l'extérieur et le garage.
- La pièce de résistance sera certainement le salon avec ses grandes fenêtres avec la vue sur le fleuve et son bar unique pour vos soirées festives. Adjacent, une très belle salle d'eau.
- À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, dont la chambre principale et sa salle de bain attenante, plus une deuxième salle de bain.
- Au sous-sol, soyez charmé par la pièce de relaxation avec un grand espace pour le bain et la douche-hammam... votre SPA maison ! Suivra la salle familiale, la salle de lavage ainsi que plusieurs rangements.
- L'extérieur saura vous faire sentir en campagne avec ses espaces privatifs intimes et un aménagement paysager de qualité.
- La présence d'un garage et de deux places extérieures compléteront les atouts de cette belle demeure.

LOCALISATION :
- À un pas du bord de l'eau et de la piste cyclable
- À 4 minutes à pied du Dépanneur
- À 10 minutes à pied du Parc Reine-Elizabeth (soccer et baseball)
- À 5 minutes à pied du Centre de la Petite Enfance Les Petits Lapins et de l'école primaire des Coquelicots
- Accès à une multitude de terrains de sport, piscine et autres attraits culturels et touristiques

FAQ :
Quelle est la hauteur du RDC (8 pieds 6 pouces), sous-sol (variation de 6 7 pieds selon l'endroit) et 1er (8 pieds 3 pouces) respectivement
Chauffage et climatisation par géothermie ultra efficace et alimentant le chauffe-eau.
Arrosage extérieur : entièrement automatisé et sans tracas
Foyer deux faces donnant sur la salle à manger et le salon : non utilisé

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, tabourets du bar, fauteuil en bas, divan, TV dans le sous-sol et son système de son, coffre-fort, 2 lits simples dans la 4e chambre au 2e étage.

Exclusions : Cellier, fixtures de la salle à manger, lave-vaiselle, évier sur pied dans la salle de lavage.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Comptoir Quartz, Bois
Dimensions : 11.33 x 9.97 METRE
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: géothermique, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Double côté, Foyer au bois
Garage: Attaché, Plancher de céramique, Chauffé, Simple largeur
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: géothermique, Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 12 307 $
Taxe scolaire: 1 532 $
Taxes annuelles totales: 13 839 $

Dépenses:

Électrique: 3 350 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 980 900 $
Évaluation de l'immeuble: 994 100 $
Évaluation totale: 1 975 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1943
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 895.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 39.93 Mètre
Profondeur du terrain : 26.67 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.11 m Plancher : Bois
Bureau Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.94 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.78 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.07 m Plancher : Ardoise
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.76 m Plancher : Ardoise
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.28 m x 4.11 m Plancher : Ardoise Note: avec bar
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.65 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 4.93 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.53 m x 1.50 m Plancher : Céramique Note: attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 3.89 m x 3.23 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.38 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 4.95 m x 3.35 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 2.29 m x 2.08 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 4.39 m x 3.61 m Plancher : Céramique Note: Bain podium, douche hammam
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 5.66 m x 3.07 m Plancher : Béton
Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.57 m x 1.42 m Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.45 m x 3.73 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 3.28 m Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.12 m x 2.64 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Maxime Tardif

Courtier/Gestionnaire Affilié Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

Mobile :514.826.4542

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Emplacement de 1000 Rue Crawford, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 2N2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1000 Rue Crawford , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1000 Rue Crawford , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 450,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,8mm

2050

450,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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