7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2E7

No. MLS® 14726413

Investissement À vendre à La Petite-Patrie, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec

1 327 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Cour - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Balcon - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Salon - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Bureau - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Autre - 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 327 900 $ située à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2E7

1 327 900 $

Remarques :

Toiture neuve membrane élastomère Avril 2024

Nouvelle Inscription!!

Bienvenue au 7004-7010 Rue de la Roche.

Une opportunité d'investissement a ne pas manquer avec TRIPLE OCCUPATION!!!

Ce charmant quadruplex est situe dans l'un des quartiers les plus recherches de Montréal, Rosemont La Petite Patrie.

Cette propriété dont trois des unités ont été minutieusement rénovées au fil des années comprend également 3 espaces de stationnement, une rareté dans le secteur.

Idéalement située et a distance de marche de tous les services, transports en commun, écoles, parcs, hôpital, restaurants. Cette propriété saura répondre a la plupart de vos besoins.

- à 350m de l'école primaire Sainte Arsène

- à 550m de l'hôpital Jean Talon

- à 600m du métro Jean Talon

- à 1km du Marche Jean Talon

- à 1.4km de la Petite Italie et ces fameux restaurants et cafés

- à 1.8km de l'école secondaire George Vanier

Appeler des aujourd'hui pour planifier votre visite!!

Inclusions: Unité 7004 - Frigo, poêle, hotte de cuisine, micro-onde, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires sauf celui de la salle a manger. Unité 7006 - Hotte de cuisine et luminaires. Unité 7008 - Frigo, poêle, hotte de cuisine, micro-onde, lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Unité 7010 - poêle, hotte de cuisine, micro-onde

Exclusions : tous les effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 25.0 x 42.0 Pieds
Fondation: Béton coulé
Occupation: Triple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 77 400 $
Stationnements : 5 760 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 436 $
Taxe scolaire: 798 $
Taxes annuelles totales: 7 234 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 459 900 $
Évaluation de l'immeuble: 544 000 $
Évaluation totale: 1 003 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1923
Chambres : 1
Dimensions du terrain : 2750.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 6
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 5

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Jason Sa

Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.573.6992

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Stéphanie Pereira Melo

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 7004 - 7010 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2S 2E7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7004 - 7010 Rue De La Roche , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7004 - 7010 Rue De La Roche , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 356 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

356mm

2050

464,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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