Remarques :
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ! Majestueux duplex clef en main et rénové avec des matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur. Comprenant plus de 2500 pieds carrés avec son sous-sol complet, l'acheteur pourra aussi bénéficier de 4 allées de stationnements, un garage chauffé et une magnifique cour arrière. Pour agrémenter le tout, le logement au 2e étage est occupé par un sympathique locataire et rapporte 1510$ par mois. La propriété est impeccable et a été entretenue avec grand soin comme nous le voyons rarement. Ce duplex est vraiment une RARETÉ sur le marché, une visite vous le démontrera.
Superbe duplex idéalement niché dans le quartier mature de Rosemont.
L'appartement 6320 s'étend sur deux étages et est actuellement occupé par ses propriétaires, qui ont soigné chaque détail. Belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres.
Les grandes pièces à aire ouverte offrent un agencement fluide, parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir vos proches.
La cuisine, dotée d'armoires blanches jusqu'au plafond pour un rangement optimal, est agrémentée d'un somptueux comptoir en quartz. Un coin dinette ajoute une touche conviviale à cet espace déjà chaleureux, tandis que le salon est agrémenté d'un foyer électrique.
La salle de bains, équipée d'une douche indépendante en verre.
Ce duplex généreux comprend trois chambres à coucher, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille. Le sous-sol, quant à lui, abrite une vaste salle familiale, une salle d'eau et un grand espace de rangement, offrant ainsi une flexibilité et une commodité supplémentaires.
Le logement situé à l'étage supérieur est un spacieux appartement d'une chambre, baigné de lumière naturelle et loué jusqu'en juillet 2025, offrant ainsi un revenu locatif attrayant pour les propriétaires.
Les nombreuses rénovations effectuées au fil des ans témoignent de l'engagement des propriétaires à maintenir ce lieu en parfait état.
Chaque détail a été méticuleusement pris en compte, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle pour les résidents.
L'emplacement de ce duplex est tout simplement idéal. À proximité du Parc Beaubien, du célèbre Cinéma Beaubien et du complexe aquatique de la bibliothèque municipale, les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude d'activités récréatives.
De plus, la proximité des garderies, des écoles francophones et anglophones, ainsi que du Collège Jean-Eudes, en fait un choix parfait pour les familles.
Les nombreux services à proximité, tels que les restaurants et les arrêts d'autobus à moins de 5 minutes, ajoutent une touche de commodité supplémentaire à ce lieu déjà parfaitement situé. De plus, la station de Métro St-Michel, à seulement 20 minutes de marche, offre un accès facile au réseau de transport en commun, tandis que l'A19 permet des déplacements rapides vers d'autres destinations.
Voir Annexe AG pour les détails de rénovations apportées!
Voici un aperçu:
2007:Nouvelle toiture en membrane élastomère
2010:Changement de toutes les fenêtres au sous-sol
2012:Rénovation de la cuisine du 2e étage. Rénovation de la salle de bain du 2e étage. Rénovation du salon du 2e étage
2014:Rénovation complète haut de gamme de la salle de bain au RDC
2018 :Rénovation complète haut de gamme de la cuisine au RDC
2019 : Ajout des air climatisée murales au RDC et au 2e étage
2020:Changement du système de chauffage pour une chaudière électrique. Planchers de bois francs sablés et vernis au RDC et au 2e étage
2022:Stationnement pour 4 voitures : Asphalte refait
Inclusions: Foyer électrique du salon Stores du salon, ainsi que les pôles des rideaux de chaque côté de la grande fenêtre du salon, les stores de la cuisine et ceux du sous-sol. Luminaires hall d'entrée, corridor, salle de bain, cuisine et ceux du sous-sol. Système d'alarme du rez-de-chaussée. Réfrigérateur du rez-de-chaussée.
Exclusions : Les rideaux et pôles de l'entrée et de la chambre principale. Tous les meubles et effets personnels des vendeurs et du locataire.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Asphalte
-
Dimensions :
30.0 x 42.0 Pieds
-
Équipement disponible:
Climatiseur mural
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
électrique
-
Rénovations:
Plusieurs rénovations voir annexe AG , Chauffage, Cuisine, Électricité, Fenestration, Plancher, Salle de bains
-
Revêtement:
Brique
-
Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
-
Salle de bains:
douche en marbre et en verre, Douche indépendante
-
Sous-sol:
6 pieds et plus
-
Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
